쌍암동 힐스테이트리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트리버파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
힐스테이트리버파크 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    월봉초
    전남광주 상위 47%
    19분 / 1.0km
  • S
    월계중
    전남광주 상위 21%
    2.0km
  • S
    비아고
    전남광주 상위 25%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 35%
0.9km
A
상위 47%
19분 / 1.0km
B
상위 72%
1.0km
B
상위 69%
1.1km
숭덕고등학교
서울대 수시 합격 5
A
상위 48%
1.4km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    남면 연구개발특구
    33m
  • B
    도시
    힐스테이트신용더리버
    942m
환경
거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
68점
보통
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

힐스테이트리버파크 한눈에 보기

힐스테이트리버파크는 쌍암동에 위치한 1,111세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

힐스테이트리버파크 35평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.09.05 계약, 36층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.

교육 시설로는 구립 새솔어린이집 (53m), 에땅미술관숙제미술교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어랏커피 광주첨단점 (63m), 메가MGC커피 광주첨단쌍암점 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단롯데마트 (95m), 교통공원 (119m)이 있습니다.

힐스테이트리버파크 단지 정보

세대수
1,111세대
입주
2019.02 (8년차)
층수
30~36층
용적률
428%
건폐율
75%
주차
1,632대 (세대당 1.46대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주), 브이종합건설(주), 유진건설
평형
31·35·36·42·74평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평5억 3,813만3억 5,345만
35평6억 5,740만4억 120만
36평6억 6,610만4억 229만
42평8억 1,953만5억 6,522만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 54건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.09.05—36층6억 7,500만
2026.09.03—19층6억 2,300만
2026.08.22—17층6억 3,000만
2026.08.21—25층6억 800만
2026.08.18—35층6억 2,000만
2026.08.12—32층5억 9,250만
2026.08.05—4층6억 2,000만
2026.08.05—33층6억 750만
2026.07.12—11층7억 3,000만
2026.07.07—20층7억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 55건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 94건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.1개월 (광산구 평균 13.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동동, 105동동
  • 선호 층 15~35층
  • 향 남서향 5개 동 · 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동36층 · 142세대남서향26.09.03 35평 19층 6억 2,300만(동 추정)
102동36층 · 142세대남서향26.05.10 35평 32층 5억 9,800만
103동33층 · 127세대남동향26.04.29 35평 32층 5억 9,000만
104동33층 · 127세대남향26.09.15 42평 25층 9억(동 추정)
105동33층 · 127세대남향26.06.06 42평 4층 7억 8,000만
106동30층 · 59세대남향26.04.04 35평 22층 7억 800만
107동36층 · 107세대남서향26.09.17 36평 12층 7억 2,000만(동 추정)
108동36층 · 140세대남서향26.05.14 36평 2층 6억
109동36층 · 140세대남서향26.06.20 31평 34층 5억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
월봉초등학교959m전남광주 상위 47%
월봉중학교884m전남광주 상위 35%
봉산중학교1.1km전남광주 상위 69%
빛고을고등학교999m전남광주 상위 72%
숭덕고등학교1.4km전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학교는 어디로 가나요?

    50억자산 · 2025.07
  • 학교가 없는게 제일 아쉬워요 그거빼곤 좋아요

    하엘빠 · 2023.06
  • 공세권이 어울리믄 아파트

    사고올께 · 2023.04
  • 사계절 힐링하는 강변뷰 풍부한 생활편의시설은 덤

    리치꾸러기 · 2023.02
  • 아침마다 선물을 받는 기분입니다. 강변뷰 무등산뷰 시티뷰 시민의 숲 커뮤니티 시설까지 그리고 주변 힙한 건물과 식당을 도보로 가능한 곳이에요

    길에서외국인을만난립밤 · 2022.10
  • 생각보다는 소음이 없고 뷰가 좋긴 좋습니다

    백사과 · 2022.09
  • 마트가깝고 강변산책로 좋고 놀이터도 좋습니다. 도로쪽은 차다니는소리가 나네요.

    숙취에쩔은건전지 · 2022.09
  • 앞으로는 조용한 강변뷰 뒤로는 롯데마트.cgv.시너지1~5차의 광주최대 거대상권 365일 젊은층이 몰려오는동네입니다.. 그런데 이런슬리퍼상권인데 조용합니다..

    주신부신 · 2022.07

자주 묻는 질문

힐스테이트리버파크 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트리버파크 35평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.09.05 계약, 36층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.
힐스테이트리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.6억입니다.
힐스테이트리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트리버파크는 쌍암동에 위치한 1,111세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
힐스테이트리버파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월봉초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
힐스테이트리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립 새솔어린이집 (53m), 에땅미술관숙제미술교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어랏커피 광주첨단점 (63m), 메가MGC커피 광주첨단쌍암점 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단롯데마트 (95m), 교통공원 (119m)이 있습니다.
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