쌍암동 힐스테이트리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
쌍암동 힐스테이트리버파크는 1,111세대(2019.02 입주), 35평 최근 실거래 7억 500만(2026.09.30, 8층), 매매 시세 6억 5,771만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 5,891만 — 2026.11.13 기준.
힐스테이트리버파크 단지 정보
- 세대수
- 1,111세대
- 입주
- 2019.02 (8년차)
- 층수
- 30~36층
- 용적률
- 428%
- 건폐율
- 75%
- 주차
- 1,632대 (세대당 1.46대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대건설(주), 브이종합건설(주), 유진건설
- 평형
- 31·35·36·42·74평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 5억 4,555만 | 3억 5,552만 |
| 35평 | 6억 5,771만 | 4억 99만 |
| 36평 | 6억 5,527만 | 4억 528만 |
| 42평 | 8억 3,649만 | 5억 6,931만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | — | 8층 | 7억 500만 |
| 2026.09.24 | — | 17층 | 7억 4,500만 |
| 2026.09.05 | — | 36층 | 6억 7,500만 |
| 2026.09.03 | — | 19층 | 6억 2,300만 |
| 2026.08.22 | — | 17층 | 6억 3,000만 |
| 2026.08.21 | 101동 | 25층 | 6억 800만 |
| 2026.08.18 | 102동 | 35층 | 6억 2,000만 |
| 2026.08.12 | — | 32층 | 5억 9,250만 |
| 2026.08.05 | 109동 | 33층 | 6억 750만 |
| 2026.08.05 | — | 4층 | 6억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 78건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 8억 3,000만
- 단지 전체 매물 126건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.1개월 (광산구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동동, 105동동
- 선호 층 15~34층
- 향 남서향 5개 동 · 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 36층 · 142세대 | 남서향 | 26.10.26 36평 15층 6억 3,000만(동 추정) |
| 102동 | 36층 · 142세대 | 남서향 | 26.10.10 31평 14층 5억 4,800만(동 추정) |
| 103동 | 33층 · 127세대 | 남동향 | 26.07.12 35평 11층 7억 3,000만 |
| 104동 | 33층 · 127세대 | 남향 | 26.09.15 42평 25층 9억(동 추정) |
| 105동 | 33층 · 127세대 | 남향 | 26.10.17 42평 8층 8억 8,000만(동 추정) |
| 106동 | 30층 · 59세대 | 남향 | 26.06.29 35평 30층 7억 1,500만 |
| 107동 | 36층 · 107세대 | 남서향 | 26.09.17 36평 12층 7억 2,000만(동 추정) |
| 108동 | 36층 · 140세대 | 남서향 | 26.10.08 31평 20층 5억 4,000만(동 추정) |
| 109동 | 36층 · 140세대 | 남서향 | 26.08.05 35평 33층 6억 750만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 월봉초등학교 | 959m | 전남광주 상위 47% |
| 월봉중학교 | 884m | 전남광주 상위 35% |
| 봉산중학교 | 1.1km | 전남광주 상위 69% |
| 빛고을고등학교 | 999m | 전남광주 상위 72% |
| 숭덕고등학교 | 1.4km | 전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 쌍암동 아파트 비교
힐스테이트리버파크는 쌍암동 아파트 13곳 중 평당 시세 2위(평당 1,879만원)입니다. 쌍암동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트첨단(평당 1,928만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트첨단 | 315 | 3년 | 1,928만 |
| 2위 | 힐스테이트리버파크 | 1,111 | 8년 | 1,879만 |
| 3위 | 쌍암중흥S-클래스리버시티 | 406 | 10년 | 1,386만 |
| 4위 | 첨단대라수 | 300 | 9년 | 1,054만 |
| 5위 | 첨단센트럴파크2차(도시형) | 268 | 9년 | 699만 |
| 6위 | 윤진리안채(도시형) | 91 | 10년 | 693만 |
| 7위 | 첨단에이엠시티3차(도시형) | 97 | 14년 | 685만 |
| 8위 | 에이엠시티센트럴파크(도시형) | 275 | 12년 | 651만 |
| 9위 | 에이엠시티5차(도시형) | 119 | 14년 | 535만 |
| 10위 | 첨단AM-City2차(도시형) | 40 | 15년 | 514만 |
| 11위 | 에이엠시티4차(도시형) | 102 | 13년 | 494만 |
| 12위 | 첨단도휘에드가2차(도시형) | 260 | 12년 | 438만 |
| 13위 | 한양에드가1차(도시형) | 329 | 14년 | 360만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트리버파크 시세 8년 흐름
힐스테이트리버파크 35평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 4억 1,923만원에서 2026년 11월 6억 5,771만원으로 8년간 +56.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 8억 2,245만원이며 지금은 최고점 대비 -20%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 -4%, 5년 -18.4%, 전세가율 61%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광산구 아파트 경매 물건
힐스테이트리버파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광산구 79건, 전남광주 765건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
학교는 어디로 가나요?
50억자산 · 2025.07학교가 없는게 제일 아쉬워요 그거빼곤 좋아요
하엘빠 · 2023.06공세권이 어울리믄 아파트
사고올께 · 2023.04사계절 힐링하는 강변뷰 풍부한 생활편의시설은 덤
리치꾸러기 · 2023.02아침마다 선물을 받는 기분입니다. 강변뷰 무등산뷰 시티뷰 시민의 숲 커뮤니티 시설까지 그리고 주변 힙한 건물과 식당을 도보로 가능한 곳이에요
길에서외국인을만난립밤 · 2022.10생각보다는 소음이 없고 뷰가 좋긴 좋습니다
백사과 · 2022.09마트가깝고 강변산책로 좋고 놀이터도 좋습니다. 도로쪽은 차다니는소리가 나네요.
숙취에쩔은건전지 · 2022.09앞으로는 조용한 강변뷰 뒤로는 롯데마트.cgv.시너지1~5차의 광주최대 거대상권 365일 젊은층이 몰려오는동네입니다.. 그런데 이런슬리퍼상권인데 조용합니다..
주신부신 · 2022.07