Adam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
69m²
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最低売出価格
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5年
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1住宅基準
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譲渡価額9,500万ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Hakseong 小学校
    蔚山の上位23%
    13分 / 0.7km
  • S
    Muryong 中学校
    蔚山の上位25%
    1.4km
  • S
    蔚山 高校
    蔚山の上位16%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hakseong 小学校
S
上位23%
 13分 / 0.7km
蔚山 Gaon 高校
A
上位44%
0.8km
Gaon 中学校
B
上位66%
1.1km
Muryong 中学校
S
上位25%
1.4km
Hakseong Girls’ 高校
C
上位84%
1.5km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Je 2 Myeongchongyo Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    646m
周辺環境
居住スコア
非常に注目
50点
交通
43点
非常に注目
生活
46点
非常に注目
教育
65点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Bangu-dong チョンセ差額投資
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Adam 概要

Adam · 蔚山 中区 Bangu-dong · 179戸 · 竣工 1983.05。

Adam · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 95,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.04、2階）；最低売出価格 92,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Adam 21韓国坪（専有63.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.2億ウォン–1.24億ウォン、2〜3階 1.23億ウォン–1.31億ウォン、4〜5階 1.23億ウォン–1.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.03億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Adam 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,303万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,863万ウォン；チョンセ保証金推定 5,883万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,285万ウォン；チョンセ保証金推定 6,466万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,968万ウォン；チョンセ保証金推定 7,337万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 7,434万ウォン。

近隣の学校：Hakseong 小学校、Muryong 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Adam · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 95,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.04、2階）；最低売出価格 92,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Adam · 蔚山 中区 Bangu-dong · 179戸 · 竣工 1983.05。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,863万ウォン；チョンセ保証金推定 5,883万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,285万ウォン；チョンセ保証金推定 6,466万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,968万ウォン；チョンセ保証金推定 7,337万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 7,434万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hakseong 小学校、Muryong 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Adam 21韓国坪（専有63.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.2億ウォン–1.24億ウォン、2〜3階 1.23億ウォン–1.31億ウォン、4〜5階 1.23億ウォン–1.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.03億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Adam 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,303万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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