Geumseong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Geumseong · 蔚山 中区 Bangu-dong · 100戸 · 竣工 1983.10。

Q: 近くの学校は？

近隣の学校：Hakseong 小学校、Muryong 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。

Geumseong

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評価の高い学校

S
Hakseong 小学校
蔚山の上位23%
8分 / 0.4km
S
Muryong 中学校
蔚山の上位25%
0.9km
S
蔚山高校
蔚山の上位16%
ソウル大学 수시 합격 1
0.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

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小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Hakseong 小学校	S 上位23%	8分 / 0.4km
Gaon 中学校	B 上位66%	0.7km
蔚山 Gaon 高校	A 上位44%	0.7km
Muryong 中学校	S 上位25%	0.9km
蔚山高校ソウル大学 수시 합격 1	S 上位16%	0.9km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

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周辺環境

居住スコア

注目

56点

交通

45点

非常に注目

生活

50点

非常に注目

教育

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良い

すべて

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Geumseong 概要

Geumseong · 蔚山中区 Bangu-dong · 100戸 · 竣工 1983.10。

Geumseong · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 130,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.14、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumseong 19韓国坪（専有58.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.48億ウォン、2〜3階 1.54億ウォン–1.6億ウォン、4〜5階 1.54億ウォン–1.6億ウォンです。急ぎの売出水準は1.48億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Geumseong 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,438万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 9,745万ウォン；チョンセ保証金推定 7,550万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 8,122万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 9,552万ウォン。

近隣の学校：Hakseong 小学校、Muryong 中学校、蔚山高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Geumseong · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 130,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.14、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Geumseong · 蔚山中区 Bangu-dong · 100戸 · 竣工 1983.10。
広さ別の相場は？: 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 9,745万ウォン；チョンセ保証金推定 7,550万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 8,122万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 9,552万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Hakseong 小学校、Muryong 中学校、蔚山高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Geumseong 19韓国坪（専有58.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.48億ウォン、2〜3階 1.54億ウォン–1.6億ウォン、4〜5階 1.54億ウォン–1.6億ウォンです。急ぎの売出水準は1.48億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Geumseong 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,438万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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