Sechangjjaim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sechangjjaim 概要

Sechangjjaim · 蔚山 中区 Bangu-dong · 244戸 · 竣工 2006.06。

Sechangjjaim · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 302,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、7階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sechangjjaim 31韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 2.95億ウォン–3.15億ウォン、6〜10階 3.15億ウォン–3.3億ウォン、11〜15階 3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sechangjjaim 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.09億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.96億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。

近隣の学校：Yaksa 小学校、Muryong 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sechangjjaim · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 302,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、7階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sechangjjaim · 蔚山 中区 Bangu-dong · 244戸 · 竣工 2006.06。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.09億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.96億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yaksa 小学校、Muryong 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sechangjjaim 31韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 2.95億ウォン–3.15億ウォン、6〜10階 3.15億ウォン–3.3億ウォン、11〜15階 3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sechangjjaim 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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