태헌장미1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 16평형의 매매 시세는 2.9천, 전세는 2.6천입니다. 19평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 3.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 5천, 전세는 3.4천입니다.

태헌장미1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신광초등학교가 있습니다.

신창면 태헌장미1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태헌장미1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

태헌장미1차 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액2,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신광초
충남 상위 39%
17분 / 0.8km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신광초등학교	A 상위 39%	17분 / 0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

42점

교통

42점

매우유의

생활

36점

매우유의

교육

50점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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태헌장미1차 한눈에 보기

태헌장미1차는 신창면에 위치한 528세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

태헌장미1차 16평 매매 최근 실거래가는 2,800만(2026.09.20 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2,300만(6층)입니다.

태헌장미1차 16평(전용 39.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~2층) 3.1천~3.2천, 중층(3~4층) 3.3천, 고층(5~6층) 3.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태헌장미1차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,832만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장미아파트정문 (48m), 장미아파트 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 아산신창점 (288m), 별밤로스터리카페 (481m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘봄작은도서관 (347m), 모짜르트음악학원 (383m)이 있습니다.

태헌장미1차 단지 정보

세대수: 528세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 5~6층
용적률: 136%
건폐율: 28%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)태헌건설
평형: 16·19·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	2,972만	2,628만
19평	3,809만	3,122만
23평	5,023만	3,424만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	8동	5층	2,800만직거래
2026.08.18	5동	2층	2,600만직거래
2026.07.29	8동	3층	3,000만
2026.06.26	5동	1층	2,700만직거래
2026.06.17	8동	5층	2,600만직거래
2026.01.26	8동	5층	3,000만직거래
2026.01.20	8동	5층	3,400만
2026.01.13	5동	3층	3,000만
2025.12.22	8동	6층	2,450만직거래
2025.12.21	8동	1층	2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 11건 · 최저 2,300만 · 중간 3,300만 · 최고 4,500만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2동, 1동
선호 층 2~4층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동로열	6층 · 36세대	남향	26.07.28 19평 3층 4,000만
2동로열	6층 · 48세대	남향	25.10.16 16평 1층 4,200만
3동	6층 · 48세대	남향	25.05.21 23평 2층 6,000만
4동	6층 · 96세대	남향	26.05.31 19평 3층 4,100만
5동	6층 · 60세대	남향	26.08.18 16평 2층 2,600만
6동	6층 · 60세대	남향	25.02.12 16평 2층 2,500만
7동	6층 · 84세대	남향	25.09.29 16평 3층 3,000만
8동	6층 · 96세대	남향	26.09.20 16평 5층 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신광초등학교	839m	충남 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태헌장미1차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태헌장미1차 16평 매매 최근 실거래가는 2,800만(2026.09.20 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2,300만(6층)입니다.
태헌장미1차 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 태헌장미1차 16평(전용 39.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~2층) 3.1천~3.2천, 중층(3~4층) 3.3천, 고층(5~6층) 3.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
태헌장미1차 16평 보유세는 얼마인가요?: 태헌장미1차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,832만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태헌장미1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 16평형의 매매 시세는 2.9천, 전세는 2.6천입니다. 19평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 3.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 5천, 전세는 3.4천입니다.
태헌장미1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태헌장미1차는 신창면에 위치한 528세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
태헌장미1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신광초등학교가 있습니다.
태헌장미1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 장미아파트정문 (48m), 장미아파트 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 아산신창점 (288m), 별밤로스터리카페 (481m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘봄작은도서관 (347m), 모짜르트음악학원 (383m)이 있습니다.

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