빛가람동 대광로제비앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대광로제비앙
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    2억 9400만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
세금계산기
대광로제비앙 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    빛가람초
    전남광주 상위 7%
    5분 / 0.2km
  • S
    빛가람중
    전남광주 상위 8%
    0.3km
  • S
    봉황고
    전남광주 상위 18%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
5분 / 0.2km
S
상위 8%
0.3km
S
상위 18%
0.4km
A
상위 34%
1.2km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대광로제비앙 한눈에 보기

대광로제비앙은 빛가람동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

대광로제비앙 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.28 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억(7층)입니다.

대광로제비앙 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~16층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대광로제비앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해밀어린이집 (18m), 꿈빛어린이집 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 영무예다음 (177m), 대광아파트 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 즐거운치과의원 (241m), 파란소아청소년과의원 (241m)이 있습니다.

대광로제비앙 단지 정보

세대수
920세대
입주
2016.07 (11년차)
층수
10~20층
용적률
154%
건폐율
14%
주차
1,110대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대광건영
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 194만2억 4,698만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.09.28—16층2억 8,000만
2026.09.17—6층3억 1,500만
2026.09.16—18층3억 1,250만
2026.08.28—19층3억 2,000만
2026.08.27—15층2억 9,700만
2026.08.22—12층2억 9,500만
2026.08.22—13층2억 9,800만
2026.08.21—6층3억 600만
2026.08.11—19층2억 9,500만
2026.07.23113동4층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 24건 · 최저 3억 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (나주시 평균 7.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동, 109동동, 101동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 7개 동 · 남서향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 46세대남향25.04.16 33평 6층 3억 800만
102동20층 · 80세대남향25.12.07 33평 3층 3억 900만
103동16층 · 32세대남서향26.02.07 33평 13층 3억 400만
104동16층 · 64세대남서향26.05.16 33평 8층 2억 8,900만
105동20층 · 21세대남서향26.09.16 33평 18층 3억 1,250만(동 추정)
106동20층 · 93세대남서향26.06.18 33평 14층 2억 9,600만
107동18층 · 83세대남서향26.07.02 33평 17층 3억 1,000만
109동20층 · 80세대남향26.05.19 33평 16층 3억 500만
110동13층 · 46세대남향26.08.22 33평 13층 2억 9,800만(동 추정)
111동13층 · 45세대남향26.05.12 33평 8층 2억 9,500만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
112동10층 · 9세대남향25.11.03 33평 10층 2억 8,800만
113동20층 · 77세대남향26.08.27 33평 15층 2억 9,700만(동 추정)
114동20층 · 78세대남서향26.01.24 33평 2층 3억
115동20층 · 76세대남서향26.04.10 33평 15층 2억 9,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
빛가람초등학교248m전남광주 상위 7%
빛가람중학교259m전남광주 상위 8%
나주금천중학교1.2km전남광주 상위 34%
봉황고등학교392m전남광주 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초중고가 가까이 있어서 애들이 편합니다

    하쿠나마타타1 · 2023.04
  • 초 중 고등학교가 있어서 좋아요

    1235 · 2023.02
  • 집 앞에 초, 중, 고등학교가 있어서 아이들 키우기에 좋아요

    1235 · 2023.01
  • 초중고가 바로 앞에 있어 아이들 키우기 좋아요.

    aromi · 2022.12
  • 집 구조가 넓게 잘빠졌습니다. 특히 거실이 넓어서 좋습니다. 손님들이 놀러 오면 원래 평수보다 더 크게 생각하더라구요. 초중고 학군과 학원가가 형성되어 있어 아이 키우기 좋습니다.

    미소짓는베스트드라이버 · 2022.03

자주 묻는 질문

대광로제비앙 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대광로제비앙 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.28 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억(7층)입니다.
대광로제비앙 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대광로제비앙 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~16층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대광로제비앙 33평 보유세는 얼마인가요?
대광로제비앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대광로제비앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
대광로제비앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대광로제비앙은 빛가람동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
대광로제비앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 빛가람초등학교, 나주금천중학교, 봉황고등학교가 있습니다.
대광로제비앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해밀어린이집 (18m), 꿈빛어린이집 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 영무예다음 (177m), 대광아파트 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 즐거운치과의원 (241m), 파란소아청소년과의원 (241m)이 있습니다.
대광로제비앙에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 9400만원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00.
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