대광로제비앙은 빛가람동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
대광로제비앙 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.28 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억(7층)입니다.
대광로제비앙 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~16층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대광로제비앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 해밀어린이집 (18m), 꿈빛어린이집 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 영무예다음 (177m), 대광아파트 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 즐거운치과의원 (241m), 파란소아청소년과의원 (241m)이 있습니다.
대광로제비앙 단지 정보
세대수
920세대
입주
2016.07 (11년차)
층수
10~20층
용적률
154%
건폐율
14%
주차
1,110대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대광건영
평형
33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
3억 194만
2억 4,698만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.28
—
16층
2억 8,000만
2026.09.17
—
6층
3억 1,500만
2026.09.16
—
18층
3억 1,250만
2026.08.28
—
19층
3억 2,000만
2026.08.27
—
15층
2억 9,700만
2026.08.22
—
12층
2억 9,500만
2026.08.22
—
13층
2억 9,800만
2026.08.21
—
6층
3억 600만
2026.08.11
—
19층
2억 9,500만
2026.07.23
113동
4층
3억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 24건 · 최저 3억 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (나주시 평균 7.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
집 구조가 넓게 잘빠졌습니다. 특히 거실이 넓어서 좋습니다. 손님들이 놀러 오면 원래 평수보다 더 크게 생각하더라구요. 초중고 학군과 학원가가 형성되어 있어 아이 키우기 좋습니다.
미소짓는베스트드라이버 · 2022.03
자주 묻는 질문
대광로제비앙 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대광로제비앙 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.28 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억(7층)입니다.
대광로제비앙 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대광로제비앙 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~16층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대광로제비앙 33평 보유세는 얼마인가요?
대광로제비앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대광로제비앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
대광로제비앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대광로제비앙은 빛가람동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
대광로제비앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 빛가람초등학교, 나주금천중학교, 봉황고등학교가 있습니다.
대광로제비앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해밀어린이집 (18m), 꿈빛어린이집 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 영무예다음 (177m), 대광아파트 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 즐거운치과의원 (241m), 파란소아청소년과의원 (241m)이 있습니다.
대광로제비앙에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 9400만원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00.
초중고가 가까이 있어서 애들이 편합니다
하쿠나마타타1 · 2023.04초 중 고등학교가 있어서 좋아요
1235 · 2023.02집 앞에 초, 중, 고등학교가 있어서 아이들 키우기에 좋아요
1235 · 2023.01초중고가 바로 앞에 있어 아이들 키우기 좋아요.
aromi · 2022.12집 구조가 넓게 잘빠졌습니다. 특히 거실이 넓어서 좋습니다. 손님들이 놀러 오면 원래 평수보다 더 크게 생각하더라구요. 초중고 학군과 학원가가 형성되어 있어 아이 키우기 좋습니다.
미소짓는베스트드라이버 · 2022.03