빛가람동 이노시티애시앙1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이노시티애시앙1단지
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이노시티애시앙1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이노시티애시앙1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    빛누리초
    전남광주 상위 7%
    9분 / 0.4km
  • S
    매성중
    전남광주 상위 6%
    1.1km
  • A
    매성고
    전남광주 상위 39%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
빛누리초등학교
S
상위 7%
 9분 / 0.4km
매성중학교
S
상위 6%
1.1km
매성고등학교
A
상위 39%
1.1km
환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이노시티애시앙1단지 한눈에 보기

이노시티애시앙1단지는 빛가람동에 위치한 1,478세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

이노시티애시앙1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.13 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(3층)입니다.

이노시티애시앙1단지 33평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~12층) 3.5억~3.7억, 고층(13~18층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이노시티애시앙1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 애시앙작은도서관 (97m), 끌레르 아트 미술학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 이노시티애시앙아파트 (179m), 이노시티애시앙아파트 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이키커피 나주점 (653m), 컴포즈커피 나주혁신한빛로점 (661m)이 있습니다.

이노시티애시앙1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이노시티애시앙1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,951만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,828만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이노시티애시앙1단지 단지 정보

세대수
1,478세대
입주
2020.09 (7년차)
층수
13~20층
용적률
154%
건폐율
15%
주차
1,972대 (세대당 1.33대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)부영주택
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 3,828만2억 8,157만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 78건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.3%

계약일동층거래가
2026.10.13—12층3억 5,000만
2026.10.03—4층3억 3,800만
2026.09.281105동7층3억 1,500만
2026.09.18—11층3억 6,200만
2026.09.16—17층3억 5,500만
2026.08.26—2층3억 2,500만
2026.08.231116동6층3억 4,700만
2026.08.20—11층3억 4,800만
2026.08.18—10층3억 4,700만
2026.08.13—8층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 22건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,500만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (나주시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1111동동, 1110동동, 1106동동, 1108동동, 1107동동
  • 선호 층 13~15층
  • 향 남향 17개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1101동18층 · 72세대—26.06.03 33평 11층 3억 4,000만
1102동20층 · 40세대남향26.02.07 33평 2층 2억 8,900만
1103동20층 · 80세대남향26.03.21 33평 1층 3억 1,000만
1104동20층 · 80세대남향26.05.05 33평 17층 3억 2,800만
1105동18층 · 72세대남동향26.09.28 33평 7층 3억 1,500만
1106동16층 · 64세대남향26.09.18 33평 11층 3억 6,200만(동 추정)
1107동16층 · 64세대남향26.05.15 33평 11층 3억 3,500만
1108동15층 · 60세대—26.06.26 33평 14층 3억 5,000만
1109동15층 · 60세대남향26.03.05 33평 9층 3억 2,000만
1110동15층 · 30세대남향25.10.24 33평 14층 3억 7,000만
나머지 13개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1111동15층 · 60세대남향26.01.21 33평 7층 2억 8,000만
1112동20층 · 80세대남서향26.05.13 33평 10층 3억 2,000만
1113동16층 · 64세대남향26.05.14 33평 10층 3억 3,300만
1114동20층 · 80세대남향26.10.03 33평 4층 3억 3,800만(동 추정)
1115동16층 · 64세대남향26.03.15 33평 6층 3억 800만
1116동18층 · 72세대남향26.08.23 33평 6층 3억 4,700만
1117동15층 · 60세대—26.01.10 33평 11층 2억 9,000만
1118동16층 · 64세대남향26.06.21 33평 13층 3억 5,800만
1119동18층 · 72세대남향26.01.31 33평 16층 3억 2,900만
1120동14층 · 56세대—26.05.27 33평 10층 2억 9,500만
1121동16층 · 62세대남향25.07.23 33평 14층 3억 1,800만
1122동18층 · 70세대남향26.02.06 33평 1층 3억
1123동13층 · 52세대남향26.07.30 33평 9층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
빛누리초등학교441m전남광주 상위 7%
매성중학교1.1km전남광주 상위 6%
매성고등학교1.1km전남광주 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 4.8억 곧 갑니다

    star_ · 2023.05

  • 초중학교 가깝고 살기 좋아요~~

    정선고 · 2022.06

  • 단지 깨끗하고 조경이 잘되어있어서 산책하기 좋은 아파트. 바로 앞 3분이면 가는 초등학교, 유치원, 공원은 계속 누릴수있는 특혜죠.

    뜨개질하는돌려돌려돌림판 · 2022.03

자주 묻는 질문

이노시티애시앙1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이노시티애시앙1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.13 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(3층)입니다.
이노시티애시앙1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
이노시티애시앙1단지 33평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~12층) 3.5억~3.7억, 고층(13~18층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2LNCjm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이노시티애시앙1단지 33평 보유세는 얼마인가요?
이노시티애시앙1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이노시티애시앙1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이노시티애시앙1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,951만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,828만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이노시티애시앙1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이노시티애시앙1단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(나주시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이노시티애시앙1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다.
이노시티애시앙1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이노시티애시앙1단지는 빛가람동에 위치한 1,478세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.
이노시티애시앙1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 빛누리초등학교, 매성중학교, 매성고등학교가 있습니다.
이노시티애시앙1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 애시앙작은도서관 (97m), 끌레르 아트 미술학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 이노시티애시앙아파트 (179m), 이노시티애시앙아파트 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이키커피 나주점 (653m), 컴포즈커피 나주혁신한빛로점 (661m)이 있습니다.

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