문수산동원로얄듀크는 범서읍에 위치한 625세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
문수산동원로얄듀크 34평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.08.14 계약, 22층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 6,800만(저층)입니다.
문수산동원로얄듀크 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~9층) 6.4억~6.6억, 중층(10~19층) 6.7억~6.9억, 고층(20~29층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문수산동원로얄듀크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 문수산센트럴1리딩클럽영어교습소 (39m), 코치클래스영어교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갈바트카페 울산장검점 (51m), 천씨씨커피 울산장검점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 장검중학교 (78m), 장검중학교 (127m)이 있습니다.
문수산동원로얄듀크 단지 정보
세대수
625세대
입주
2017.08 (10년차)
층수
24~29층
용적률
248%
건폐율
17%
주차
907대 (세대당 1.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원개발
평형
34·39평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
6억 8,917만
4억 6,551만
39평
7억 6,680만
5억 1,675만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%
계약일
동
층
거래가
2026.08.14
—
22층
6억 6,500만
2026.07.07
—
17층
6억 7,900만
2026.06.19
107동
25층
6억 8,600만
2026.04.07
104동
10층
6억 7,500만
2026.03.05
106동
13층
6억 6,500만
2026.02.25
105동
7층
6억 7,400만
2026.02.11
106동
24층
6억 5,000만
2026.02.06
104동
13층
6억 7,500만
2026.01.30
106동
6층
6억 5,000만
2026.01.30
106동
10층
6억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 14건 · 최저 6억 6,800만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 6억 9,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
주차장 여유있고 입구부터 럭셔리 하며 깨끗한 환경에 주변 인프라 초.중.고 가깝고 마트가까움 그리고 고속도로 진.출입 용이함
가이버최 · 2022.10
주차가 너무 편리하며 초등학교 어린이집이 가깝고 마트도 가까우며 아파트의 기본 서비스가 좋아 주차장에 카트도 마련되어있어 물건을 옮길때 유용합니다.
꿈꾸는희야 · 2022.09
문수산 산행 좋고 태화강 자전거타기 그리고 고속도로 이용이 너무 편한 공기 좋고 살기 좋은 곳입니다
번개#529 · 2022.03
울주군 대장 아파트 이네요. 인근 최신축에 학교.마트 가깝고 살기 좋습니다. 앞으로 울산 교통개발과 공공병원 건립 호재까지 있어 실거주 및 투자메리트도 큽니다
키안 · 2021.05
자주 묻는 질문
문수산동원로얄듀크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문수산동원로얄듀크 34평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.08.14 계약, 22층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 6,800만(저층)입니다.
문수산동원로얄듀크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
문수산동원로얄듀크 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~9층) 6.4억~6.6억, 중층(10~19층) 6.7억~6.9억, 고층(20~29층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문수산동원로얄듀크 34평 보유세는 얼마인가요?
문수산동원로얄듀크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문수산동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다.
문수산동원로얄듀크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문수산동원로얄듀크는 범서읍에 위치한 625세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
문수산동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무거초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
문수산동원로얄듀크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 문수산센트럴1리딩클럽영어교습소 (39m), 코치클래스영어교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갈바트카페 울산장검점 (51m), 천씨씨커피 울산장검점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 장검중학교 (78m), 장검중학교 (127m)이 있습니다.
산재병원 생기고 미래가 궁금해지네요~
황산퍼는사람 · 2023.06산재병원 생긴후 미래가 궁금해지네요~
황산퍼는사람 · 2023.06초등, 중학교 가깝고 태화강 운동 가기 좋습니다.
일네오 · 2022.12주차장 여유있고 입구부터 럭셔리 하며 깨끗한 환경에 주변 인프라 초.중.고 가깝고 마트가까움 그리고 고속도로 진.출입 용이함
가이버최 · 2022.10주차가 너무 편리하며 초등학교 어린이집이 가깝고 마트도 가까우며 아파트의 기본 서비스가 좋아 주차장에 카트도 마련되어있어 물건을 옮길때 유용합니다.
꿈꾸는희야 · 2022.09문수산 산행 좋고 태화강 자전거타기 그리고 고속도로 이용이 너무 편한 공기 좋고 살기 좋은 곳입니다
번개#529 · 2022.03울주군 대장 아파트 이네요. 인근 최신축에 학교.마트 가깝고 살기 좋습니다. 앞으로 울산 교통개발과 공공병원 건립 호재까지 있어 실거주 및 투자메리트도 큽니다
키안 · 2021.05