범서읍 문수산동원로얄듀크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문수산동원로얄듀크
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문수산동원로얄듀크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
문수산동원로얄듀크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    무거초
    울산 상위 23%
    4분 / 0.2km
  • S
    옥현중
    울산 상위 20%
    1.9km
  • S
    성광여고
    울산 상위 11%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 75%
0.2km
S
상위 23%
4분 / 0.2km
C
상위 91%
1.2km
C
상위 94%
1.5km
B
상위 58%
1.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    633m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
43점
매우유의
생활
72점
좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

문수산동원로얄듀크 한눈에 보기

문수산동원로얄듀크는 범서읍에 위치한 625세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

문수산동원로얄듀크 34평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.08.14 계약, 22층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 6,800만(저층)입니다.

문수산동원로얄듀크 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~9층) 6.4억~6.6억, 중층(10~19층) 6.7억~6.9억, 고층(20~29층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문수산동원로얄듀크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 문수산센트럴1리딩클럽영어교습소 (39m), 코치클래스영어교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갈바트카페 울산장검점 (51m), 천씨씨커피 울산장검점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 장검중학교 (78m), 장검중학교 (127m)이 있습니다.

문수산동원로얄듀크 단지 정보

세대수
625세대
입주
2017.08 (10년차)
층수
24~29층
용적률
248%
건폐율
17%
주차
907대 (세대당 1.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원개발
평형
34·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평6억 8,917만4억 6,551만
39평7억 6,680만5억 1,675만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%

계약일동층거래가
2026.08.14—22층6억 6,500만
2026.07.07—17층6억 7,900만
2026.06.19107동25층6억 8,600만
2026.04.07104동10층6억 7,500만
2026.03.05106동13층6억 6,500만
2026.02.25105동7층6억 7,400만
2026.02.11106동24층6억 5,000만
2026.02.06104동13층6억 7,500만
2026.01.30106동6층6억 5,000만
2026.01.30106동10층6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 14건 · 최저 6억 6,800만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 6억 9,000만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 18~28층
  • 향 남동향 5개 동 · 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 96세대남동향26.02.07 39평 15층 7억 3,500만
102동24층 · 92세대남동향25.11.16 39평 23층 7억 4,800만
103동27층 · 101세대남동향26.09.30 39평 17층 7억 4,000만(동 추정)
104동29층 · 56세대동향26.04.07 34평 10층 6억 7,500만
105동29층 · 56세대남향26.02.25 34평 7층 6억 7,400만
106동29층 · 112세대남동향26.03.05 34평 13층 6억 6,500만
107동29층 · 112세대남동향26.06.19 34평 25층 6억 8,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
무거초등학교195m울산 상위 23%
장검중학교177m울산 상위 75%
삼호중학교1.5km울산 상위 94%
문수고등학교1.2km울산 상위 91%
우신고등학교1.7km울산 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산재병원 생기고 미래가 궁금해지네요~

    황산퍼는사람 · 2023.06
  • 산재병원 생긴후 미래가 궁금해지네요~

    황산퍼는사람 · 2023.06
  • 초등, 중학교 가깝고 태화강 운동 가기 좋습니다.

    일네오 · 2022.12
  • 주차장 여유있고 입구부터 럭셔리 하며 깨끗한 환경에 주변 인프라 초.중.고 가깝고 마트가까움 그리고 고속도로 진.출입 용이함

    가이버최 · 2022.10
  • 주차가 너무 편리하며 초등학교 어린이집이 가깝고 마트도 가까우며 아파트의 기본 서비스가 좋아 주차장에 카트도 마련되어있어 물건을 옮길때 유용합니다.

    꿈꾸는희야 · 2022.09
  • 문수산 산행 좋고 태화강 자전거타기 그리고 고속도로 이용이 너무 편한 공기 좋고 살기 좋은 곳입니다

    번개#529 · 2022.03
  • 울주군 대장 아파트 이네요. 인근 최신축에 학교.마트 가깝고 살기 좋습니다. 앞으로 울산 교통개발과 공공병원 건립 호재까지 있어 실거주 및 투자메리트도 큽니다

    키안 · 2021.05

자주 묻는 질문

문수산동원로얄듀크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문수산동원로얄듀크 34평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.08.14 계약, 22층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 6,800만(저층)입니다.
문수산동원로얄듀크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
문수산동원로얄듀크 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~9층) 6.4억~6.6억, 중층(10~19층) 6.7억~6.9억, 고층(20~29층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문수산동원로얄듀크 34평 보유세는 얼마인가요?
문수산동원로얄듀크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문수산동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다.
문수산동원로얄듀크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문수산동원로얄듀크는 범서읍에 위치한 625세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
문수산동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무거초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
문수산동원로얄듀크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 문수산센트럴1리딩클럽영어교습소 (39m), 코치클래스영어교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갈바트카페 울산장검점 (51m), 천씨씨커피 울산장검점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 장검중학교 (78m), 장검중학교 (127m)이 있습니다.
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