범서읍 천상청구그린타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천상청구그린타운2차
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천상청구그린타운2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    울산선바위 공공주택지구
    867m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
천상청구그린타운2차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    범서초
    울산 상위 52%
    10분 / 0.5km
  • B
    천상중
    울산 상위 59%
    0.7km
  • B
    천상고
    울산 상위 67%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천상고등학교
B
상위 67%
0.3km
범서초등학교
B
상위 52%
 10분 / 0.5km
천상중학교
B
상위 59%
0.7km
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천상청구그린타운2차 한눈에 보기

천상청구그린타운2차는 범서읍에 위치한 335세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

천상청구그린타운2차 26평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(23층)입니다.

천상청구그린타운2차 26평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 9.1천~9.7천, 중층(9~16층) 9.7천~1억, 고층(17~25층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천상청구그린타운2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,838만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제임스영어학원 (139m), 이지잉글리쉬학원 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캐리 (150m), 스테이저스트 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 천상고등학교 (218m), 천상고등학교 (239m)이 있습니다.

천상청구그린타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천상청구그린타운2차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 188만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 168만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천상청구그린타운2차 단지 정보

세대수
335세대
입주
2000.09 (27년차)
층수
18~25층
용적률
360%
건폐율
22%
주차
217대 (세대당 0.64대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
㈜청구
평형
26·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 168만9,103만
28평1억 3,407만1억 912만
31평1억 7,625만1억 4,725만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.10.03—17층1억
2026.09.15201동11층9,000만
2026.08.12—21층1억 1,950만
2026.06.29201동25층1억 2,200만
2026.06.22201동3층9,500만
2026.04.01201동14층1억 200만
2026.02.07201동8층9,650만
2026.01.31201동24층9,600만
2026.01.19201동14층1억 1,400만
2025.12.21201동19층9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 13건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동25층 · 335세대남향26.10.03 26평 17층 1억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
범서초등학교517m울산 상위 52%
천상중학교671m울산 상위 59%
천상고등학교311m울산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 공기좋아서 살기 좋아요.

    우신명물 · 2022.04

자주 묻는 질문

천상청구그린타운2차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천상청구그린타운2차 26평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(23층)입니다.
천상청구그린타운2차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
천상청구그린타운2차 26평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 9.1천~9.7천, 중층(9~16층) 9.7천~1억, 고층(17~25층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6GHZPE?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천상청구그린타운2차 26평 보유세는 얼마인가요?
천상청구그린타운2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,838만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천상청구그린타운2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천상청구그린타운2차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 188만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 168만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천상청구그린타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천상청구그린타운2차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천상청구그린타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
천상청구그린타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천상청구그린타운2차는 범서읍에 위치한 335세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.
천상청구그린타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 범서초등학교, 천상중학교, 천상고등학교가 있습니다.
천상청구그린타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 제임스영어학원 (139m), 이지잉글리쉬학원 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캐리 (150m), 스테이저스트 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 천상고등학교 (218m), 천상고등학교 (239m)이 있습니다.

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