Naebang Maeul Jugong (Hwajeong Central Park) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Naebang Maeul Jugong (Hwajeong Central Park) 概要

Naebang Maeul Jugong (Hwajeong Central Park) · Jeonnam 光州 西区 Naebang-dong · 1210戸 · 竣工 2002.09。

Naebang Maeul Jugong (Hwajeong Central Park) · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 163,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、4階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Naebang Maeul Jugong (Hwajeong Central Park) 24韓国坪（専有59.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.66億ウォン–1.75億ウォン、7〜12階 1.75億ウォン–1.8億ウォン、13〜18階 1.8億ウォン です。急ぎの売出水準は1.63億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Naebang Maeul Jugong (Hwajeong Central Park) 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 9,626万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。

近隣の学校：光州 Seo 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Naebang Maeul Jugong (Hwajeong Central Park) · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 163,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、4階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Naebang Maeul Jugong (Hwajeong Central Park) · Jeonnam 光州 西区 Naebang-dong · 1210戸 · 竣工 2002.09。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 9,626万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：光州 Seo 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Naebang Maeul Jugong (Hwajeong Central Park) 24韓国坪（専有59.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.66億ウォン–1.75億ウォン、7〜12階 1.75億ウォン–1.8億ウォン、13〜18階 1.8億ウォン です。急ぎの売出水準は1.63億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Naebang Maeul Jugong (Hwajeong Central Park) 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 西区 マンション相場
• 西区 Naebang-dong マンション相場

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