Gaena-ri · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gaena-ri

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
59m²
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—
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gaena-ri 18韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7,950万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Seo 小学校
    Jeonnam 光州の上位27%
    6分 / 0.3km
  • S
    Gwangdeok 中学校
    Jeonnam 光州の上位14%
    1.4km
  • S
    光州 Seoseok 高校
    Jeonnam 光州の上位23%
    医学部 9歯学部 2
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
9名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Seo 小学校
A
上位27%
 6分 / 0.3km
Sangil 中学校
B
上位69%
0.8km
Sangil Girls’ 高校
A
上位32%
0.9km
光州 Girls’ 高校
B
上位57%
1.0km
光州 Seoseok 中学校
A
上位27%
1.2km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
95点
とても良い
生活
50点
非常に注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Naebang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jeonnam 光州 大規模マンション
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Gaena-ri 概要

Gaena-ri · Jeonnam 光州 西区 Naebang-dong · 80戸 · 竣工 1982.12。

Gaena-ri · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 79,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.06、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaena-ri 18韓国坪（専有55.3m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 7,600万ウォン、2〜3階 7,800万ウォン–8,100万ウォン、4〜5階 7,800万ウォン–8,100万ウォン です。急ぎの売出水準は7,600万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Gaena-ri 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,612万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,816万ウォン；チョンセ保証金推定 6,844万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,794万ウォン；チョンセ保証金推定 6,588万ウォン。

近隣の学校：光州 Seo 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gaena-ri · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 79,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.06、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gaena-ri · Jeonnam 光州 西区 Naebang-dong · 80戸 · 竣工 1982.12。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,816万ウォン；チョンセ保証金推定 6,844万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,794万ウォン；チョンセ保証金推定 6,588万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Seo 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gaena-ri 18韓国坪（専有55.3m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 7,600万ウォン、2〜3階 7,800万ウォン–8,100万ウォン、4〜5階 7,800万ウォン–8,100万ウォン です。急ぎの売出水準は7,600万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gaena-ri 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,612万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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