光州 Grand Central · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

光州 Grand Central 概要

光州 Grand Central · 全南光州 東区 Gyerim-dong · 2336戸 · 竣工 2020.09。

光州 Grand Central · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、18階）；最低売出価格 440,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

光州 Grand Central 35韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜11階 4.65億ウォン–5.1億ウォン、12〜22階 4.9億ウォン–5.2億ウォン、23〜34階 4.95億ウォン–5.3億ウォン です。急ぎの売出水準は4.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は73件です。売出価格は成約価格ではありません。

光州 Grand Central 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 6.5億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.49億ウォン。

近隣の学校：光州 Jungheung 小学校、光州 Bukseong 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

光州 Grand Central · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、18階）；最低売出価格 440,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

光州 Grand Central · 全南光州 東区 Gyerim-dong · 2336戸 · 竣工 2020.09。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 6.5億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.49億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：光州 Jungheung 小学校、光州 Bukseong 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

光州 Grand Central 35韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜11階 4.65億ウォン–5.1億ウォン、12〜22階 4.9億ウォン–5.2億ウォン、23〜34階 4.95億ウォン–5.3億ウォン です。急ぎの売出水準は4.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は73件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

光州 Grand Central 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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