세양청마루 23평 적정 호가는 얼마인가요?

세양청마루 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 12억~12.6억, 중층(5~9층) 12.5억~12.9억, 고층(10~14층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9iMOYj?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세양청마루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 5.2억입니다.

세양청마루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문정초등학교, 가원중학교, 오금고등학교가 있습니다.

문정동 세양청마루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세양청마루

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

11개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

문정시영아파트
203m
A
도시

위례 택지개발사업 예정지구
240m
A
재건축

삼환가락
312m
B
모아타운

거여동 555
353m
B
재건축

극동
508m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세양청마루 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액102,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울문정초
서울 상위 33%
16분 / 0.8km
S
송파중
서울 상위 14%
0.7km
B
문현고
서울 상위 64%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보인중학교	S 상위 14%	0.6km
송파중학교	S 상위 14%	0.7km
문정중학교	A 상위 42%	0.8km
서울문정초등학교	A 상위 33%	16분 / 0.8km
거원중학교	B 상위 59%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

67점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

세양청마루 한눈에 보기

세양청마루는 문정동에 위치한 157세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

세양청마루 23평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.04.25 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

세양청마루 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 12억~12.6억, 중층(5~9층) 12.5억~12.9억, 고층(10~14층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세양청마루 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,451만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 문정시영.세양청마루아파트 (103m), 문정시영.세영청마루아파트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 송파문정로점 (119m), 웜브렐라 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 산울림음악교습소 (148m), 연세정수학교습소 (194m)이 있습니다.

세양청마루 단지 정보

세대수: 157세대
입주: 2004.05 (23년차)
층수: 14~14층
용적률: 251%
건폐율: 22%
주차: 126대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세양건설산업(주)
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	12억 2,284만	5억 2,750만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +36.9%

계약일	동	층	거래가
2026.04.25	102동	7층	10억 2,000만
2026.03.03	102동	9층	11억 6,000만
2026.01.15	102동	8층	9억 6,000만
2026.01.14	102동	3층	9억 4,000만
2025.12.26	101동	2층	9억 1,000만
2025.11.11	102동	12층	8억 9,000만
2025.11.08	101동	9층	9억
2025.11.02	102동	6층	8억 8,200만
2025.07.23	102동	3층	8억 3,000만
2025.06.25	102동	13층	8억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 6건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 14억
단지 전체 매물 6건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~12층
향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 79세대	남동향	25.12.26 23평 2층 9억 1,000만
102동	14층 · 78세대	남서향	26.04.25 23평 7층 10억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울문정초등학교	800m	서울 상위 33%
보인중학교	644m	서울 상위 14%
송파중학교	731m	서울 상위 14%
문정고등학교	1.2km	서울 상위 82%
문현고등학교	1.4km	서울 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세양청마루 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세양청마루 23평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.04.25 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.
세양청마루 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 세양청마루 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 12억~12.6억, 중층(5~9층) 12.5억~12.9억, 고층(10~14층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9iMOYj?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세양청마루 23평 보유세는 얼마인가요?: 세양청마루 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,451만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세양청마루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 5.2억입니다.
세양청마루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세양청마루는 문정동에 위치한 157세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
세양청마루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울문정초등학교, 가원중학교, 오금고등학교가 있습니다.
세양청마루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 문정시영.세양청마루아파트 (103m), 문정시영.세영청마루아파트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 송파문정로점 (119m), 웜브렐라 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 산울림음악교습소 (148m), 연세정수학교습소 (194m)이 있습니다.

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