문정동 힐스테이트e편한세상문정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
힐스테이트e편한세상문정은 문정동에 위치한 1,265세대 대단지 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.
인근 학군으로는 서울문정초등학교, 문정중학교, 문정고등학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 246%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 예랑음악학원 (68m), 힐스테이트아이편한세상어린이집 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 문정시영가락프라자아파트 (200m), 문정시영가락프라자아파트 (220m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피집 (235m), 하늘치과 (236m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
1만6101대 1이 말해주는 것
오를 이유 3
1송파 동남부의 유일한 신축 대단지
2024년 입주 1,265세대 신축. 무순위 3가구에 1만6101대 1이 몰리며 희소성이 증명됨.
무순위 1만6101대 11,265세대 2024년 입주
2입주 직후부터 붙은 가격 체력
35평 최고 22.5억, 25평은 2026년 한 해 9건 손바뀜. 신축 프리미엄을 실거래가 받침.
35평 최고 22.5억25평 2026년 9건
3숲세권에 더해지는 두 개의 판
공원 3개를 낀 숲세권에 위례 택지 216m. 두데미역 신설까지 예산 확정으로 판이 커짐.
두데미역 예산 확정위례 택지 216m
송파 동남권이 향후 10년 이내 잠실급으로 부상할 것이라는 기대감이 크다
남은 숙제 3
1역까지 도보 10~20분의 아이러니
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주
위례과천선 예산 확정
삼환가락 관리처분인가
위례과천선 착공
두데미역 개통
지금 여기 · 삼환가락 관리처분인가 · 2026.02
다음 이벤트 · 위례과천선 착공노선이 첫 삽을 뜨면 애매한 역 거리 숙제가 풀리기 시작, 개통 기대가 시세에 선반영됨.
역세권 더한 숲세권, 1.3만 세대 신도시의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
힐스테이트e편한세상문정 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울문정초서울 상위 33%10분 / 0.5km
S송파중서울 상위 14%0.9km
C문정고서울 상위 82%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시위례 택지개발사업 예정지구216m
- C리모델링문정시영아파트241m
- C리모델링문정현대492m
- A재건축현대1차621m
- A재건축삼환가락720m
더보기
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
63점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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