용암동 용암형석 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용암형석 한눈에 보기

용암형석은 용암동에 위치한 430세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

용암형석 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.07.25 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(8층)입니다.

용암형석 31평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용암형석 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숲사랑어린이집 (53m), 미래엔영어수학용암학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피그네버레스트 (77m), 이규영 소아청소년과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 용암효성아파트 (156m), 용암효성아파트 (167m)이 있습니다.

용암형석 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용암형석 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,453만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,382만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  크림파스타 · 2022.09

자주 묻는 질문

용암형석 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용암형석 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.07.25 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(8층)입니다.

용암형석 31평 적정 호가는 얼마인가요?

용암형석 31평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hHDGY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용암형석 31평 보유세는 얼마인가요?

용암형석 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용암형석 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용암형석 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,453만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,382만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용암형석 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용암형석에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용암형석은 용암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용암형석은 용암동 아파트 34곳 중 평당 시세 25위(평당 560만원)입니다. 용암동에서 가장 비싼 아파트는 청주동남우미린에듀포레(평당 1,515만원)입니다.

용암형석 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용암형석의 라이벌 단지는 용암현대2차(용암동, 315세대, 1994년 입주), 용암현대(용암동, 476세대, 1995년 입주), 진흥한우리(용암동, 330세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용암현대 1억 8,850만원, 용암현대2차 1억 7,450만원, 용암형석 1억 6,300만원, 진흥한우리 1억 6,300만원으로 용암형석이 용암현대보다 13.5% 낮았고, 2017년 이후 용암현대2차와의 반기 맞대결은 11승 9패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

용암형석 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용암형석 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,289만원에서 2026년 11월 1억 7,382만원으로 10년간 +0.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 458만원이며 지금은 최고점 대비 -15%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -3%, 5년 -10.4%, 전세가율 92.7%.

용암형석 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.

용암형석 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용암형석은 용암동에 위치한 430세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

용암형석 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교동초등학교, 용암중학교, 상당고등학교가 있습니다.

용암형석 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 숲사랑어린이집 (53m), 미래엔영어수학용암학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피그네버레스트 (77m), 이규영 소아청소년과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 용암효성아파트 (156m), 용암효성아파트 (167m)이 있습니다.

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