건영 32평 적정 호가는 얼마인가요?

건영 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1mJDuv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

건영에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원봉초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.

용암동 건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

건영 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
원봉초
충북 상위 32%
4분 / 0.2km
S
운동중
충북 상위 10%
1.2km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원봉초등학교	A 상위 32%	4분 / 0.2km
원봉중학교	S 상위 19%	0.2km
청석고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 25%	0.3km
용암중학교	B 상위 71%	0.5km
청운중학교	B 상위 71%	0.6km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

건영 한눈에 보기

건영은 용암동에 위치한 1,046세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

건영 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,250만(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.

건영 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,177만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르디어린이집 (108m), (들리고말하는영어)소리온영어충북원격어학원 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤스토리 (139m), 153아트홀 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영아파트.원봉초등학교 (271m), 강변뜨란채아파트 (278m)이 있습니다.

건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 건영 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,698만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,627만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

건영 단지 정보

세대수: 1,046세대
입주: 1999.04 (28년차)
층수: 13~15층
용적률: 217%
건폐율: 22%
주차: 1,168대 (세대당 1.11대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 건영
평형: 32·36·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	1억 9,627만	1억 5,842만
36평	2억 2,209만	1억 8,904만
48평	2억 4,722만	2억 396만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	3층	1억 9,250만
2026.09.09	—	11층	1억 9,500만
2026.08.24	110동	6층	2억 500만
2026.06.24	110동	5층	1억 9,200만
2026.06.02	105동	15층	1억 8,800만
2026.05.23	112동	11층	2억 200만
2026.05.18	110동	5층	2억 2,700만
2026.05.18	110동	6층	2억 500만직거래
2026.03.21	105동	7층	2억 600만
2026.02.24	105동	9층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 16건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동
선호 층 9~13층
향 남서향 6개 동 · 남향 5개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남서향	26.07.10 48평 7층 2억 4,000만
102동	15층 · 60세대	남서향	26.08.18 36평 13층 2억 5,000만
103동	15층 · 86세대	남향	25.04.13 32평 13층 2억 1,700만
104동	15층 · 90세대	남향	25.11.18 48평 6층 2억 7,300만
105동	15층 · 120세대	남향	26.09.22 32평 3층 1억 9,250만(동 추정)
106동	15층 · 90세대	남향	26.08.01 48평 2층 2억 4,000만
107동	15층 · 90세대	남향	25.11.27 36평 10층 2억 7,100만
108동로열	15층 · 90세대	남서향	26.03.20 36평 13층 2억 3,100만
109동	15층 · 60세대	남서향	26.06.21 36평 10층 2억 5,500만
110동	15층 · 60세대	남동향	26.08.24 32평 6층 2억 500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 90세대	남서향	26.06.14 48평 5층 2억 4,500만
112동	15층 · 60세대	남동향	26.05.23 32평 11층 2억 200만
113동	15층 · 90세대	남서향	25.12.30 32평 6층 2억 2,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원봉초등학교	189m	충북 상위 32%
원봉중학교	198m	충북 상위 19%
용암중학교	547m	충북 상위 71%
청석고등학교	282m	충북 상위 25% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
상당고등학교	853m	충북 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

건영 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 건영 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,250만(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.
건영 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 건영 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1mJDuv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건영 32평 보유세는 얼마인가요?: 건영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,177만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건영 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 건영 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,698만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,627만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 건영에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 건영은 용암동에 위치한 1,046세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원봉초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.
건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸르디어린이집 (108m), (들리고말하는영어)소리온영어충북원격어학원 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤스토리 (139m), 153아트홀 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영아파트.원봉초등학교 (271m), 강변뜨란채아파트 (278m)이 있습니다.

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