장락동 장락주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장락주공2단지 한눈에 보기

장락주공2단지는 장락동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

장락주공2단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 300만(4층)입니다.

장락주공2단지 20평(전용 49.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장락주공2단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하삼동커피 제천장락점 (81m), 카페블랙 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 바로잉글리시학원 (84m), 두드림수학학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 장락주공2단지 (108m), 장락주공APT (199m)이 있습니다.

장락주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장락주공2단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 748만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 669만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

장락주공2단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장락주공2단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 300만(4층)입니다.

장락주공2단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

장락주공2단지 20평(전용 49.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hEqYe?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장락주공2단지 20평 보유세는 얼마인가요?

장락주공2단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장락주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장락주공2단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 748만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 669만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장락주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장락주공2단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장락주공2단지는 장락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장락주공2단지는 장락동 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 533만원)입니다. 장락동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상제천더프라임(평당 1,373만원)입니다.

장락주공2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장락주공2단지의 라이벌 단지는 고암두진백로(고암동, 866세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장락주공2단지 1억 3,100만원, 고암두진백로 1억 1,700만원으로 장락주공2단지가 12% 앞섰고, 2017년 이후 고암두진백로와의 반기 맞대결은 11승 9패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

장락주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장락주공2단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,623만원에서 2026년 11월 1억 669만원으로 10년간 +23.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 1억 696만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +10%, 5년 +13.1%, 전세가율 90.8%.

장락주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

장락주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장락주공2단지는 장락동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

장락주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장락초등학교, 제천여자중학교, 제천고등학교가 있습니다.

장락주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 하삼동커피 제천장락점 (81m), 카페블랙 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 바로잉글리시학원 (84m), 두드림수학학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 장락주공2단지 (108m), 장락주공APT (199m)이 있습니다.

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