공릉동 대아(492-1) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대아(492-1)
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대아(492-1)

공릉동 · 174세대 · 2000.03(27년차)  
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정보
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세금
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  • 매매
  • 전세
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32평
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공릉동 대아(492-1)는 174세대(2000.03 입주), 32평 최근 실거래 6억 6,000만(2026.02.04, 5층), 매매 시세 6억 9,712만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 226만 — 2026.11.12 기준.

대아(492-1) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대아(492-1) 한눈에 보기

대아(492-1)는 공릉동에 위치한 174세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

대아(492-1) 32평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.02.04 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억(9층)입니다.

대아(492-1) 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.9억, 중층(7~13층) 6.9억~7.1억, 고층(14~20층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대아(492-1) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,230만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 공릉대아2차아파트 (40m), 대아아파트 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버터멜커피 (81m), 카페하루 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 예뜨랑어린이집 (97m), Jh안정희영어학원 (169m)이 있습니다.

대아(492-1) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대아(492-1) 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 226만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,712만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대아(492-1) 단지 정보

세대수
174세대
입주
2000.03 (27년차)
층수
15~20층
용적률
379%
건폐율
31%
주차
176대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대아건설
평형
23·32·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 7,960만3억 7,479만
32평6억 9,712만4억 6,706만
44평7억 6,837만5억 1,198만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.4%

계약일동층거래가
2026.02.04101동5층6억 6,000만
2025.06.23101동11층6억 3,000만
2025.05.31101동12층6억 5,000만
2025.05.23101동15층5억 9,000만
2024.11.09101동7층6억 2,000만
2024.08.12101동11층6억 3,000만
2024.06.29101동9층6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대아(492-1) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
대아(492-1) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~18층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 174세대—26.09.18 44평 12층 7억 8,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울공릉초등학교511m서울 상위 56%
한천중학교914m서울 상위 49%
공릉중학교1.1km서울 상위 57%
대진고등학교1.7km서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 공릉동 아파트 비교

대아(492-1)는 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 43위(평당 2,178만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위태릉해링턴플레이스1,3086년4,061만
2위태강1,67628년3,320만
3위공릉3단지라이프84033년3,212만
4위삼익4단지52533년3,044만
5위노원프레미어스엠코23411년2,967만
6위공릉풍림아이원1,60126년2,965만
7위태릉현대홈타운스위트1단지6023년2,882만
8위공릉두산힐스빌57927년2,881만
9위비선70028년2,878만
10위화랑타운43627년2,874만
11위공릉2단지라이프66033년2,863만
12위우성(태릉)43242년2,799만
13위효성34032년2,786만
14위공릉8단지청솔27827년2,734만
15위공릉9단지청솔29727년2,695만
16위공릉삼익2차23723년2,666만
17위태릉현대홈타운스위트2단지7423년2,665만
18위공릉신도1차34225년2,648만
19위삼익포레스트84532년2,628만
20위우성(공릉)36332년2,596만
21위동신45228년2,518만
22위현대성우18127년2,464만
23위우방49427년2,462만
24위공릉해링턴플레이스56427년2,418만
25위신명6932년2,384만
26위공릉한보에센시티56127년2,378만
27위화랑해링턴플레이스아파트19628년2,345만
42위건영장미21528년2,181만
43위대아(492-1)17427년2,178만
44위한일휴니스빌(도시형)16414년2,157만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 60곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대아(492-1) 시세 10년 흐름

대아(492-1) 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,891만원에서 2026년 11월 6억 9,712만원으로 10년간 +105.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 1,593만원이며 지금은 최고점 대비 -2.6%입니다. 최근 1년 +9.4%, 3년 +19.3%, 5년 -1.2%, 전세가율 67%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

노원구 아파트 경매 물건

대아(492-1) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 노원구 8건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

대아(492-1) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대아(492-1) 32평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.02.04 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억(9층)입니다.
대아(492-1) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
대아(492-1) 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.9억, 중층(7~13층) 6.9억~7.1억, 고층(14~20층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9grdiO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대아(492-1) 32평 보유세는 얼마인가요?
대아(492-1) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,230만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대아(492-1) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대아(492-1) 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 226만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,712만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대아(492-1) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대아(492-1)에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대아(492-1)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 블록이 통째로 재건축, 광운대역세권 개발 484m, 44평이 먼저 움직인 시세이고, 남은 숙제는 정비 벨트는 아직 초입, 세대당 주차 1.01대, 174세대의 거래 두께입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9grdiO?section=reason 에 있습니다.
대아(492-1)는 공릉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
대아(492-1)는 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 43위(평당 2,178만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.
대아(492-1) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
대아(492-1) 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,891만원에서 2026년 11월 6억 9,712만원으로 10년간 +105.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 1,593만원이며 지금은 최고점 대비 -2.6%입니다. 최근 1년 +9.4%, 3년 +19.3%, 5년 -1.2%, 전세가율 67%.
대아(492-1) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다.
대아(492-1) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대아(492-1)는 공릉동에 위치한 174세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
대아(492-1) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울공릉초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
대아(492-1) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 공릉대아2차아파트 (40m), 대아아파트 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버터멜커피 (81m), 카페하루 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 예뜨랑어린이집 (97m), Jh안정희영어학원 (169m)이 있습니다.

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