감삼동 해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
5억 9,000
44층
매물 최저가
5억 1,000
9층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사장기동 빌딩85m
- B재개발본리지구214m
- B재건축본리덕인658m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대구장동초대구 상위 11%7분 / 0.3km
S원화중대구 상위 9%1.2km
A송현여고대구 상위 48%1.7km
환경거주점수
보통
65점
교통
64점
보통
생활
52점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
감삼동 해링턴플레이스감삼Ⅲ(주)는 363세대(2025.07 입주), 35평 최근 실거래 5억 9,000만(2026.08.13, 44층, 직거래), 매매 시세 5억 4,512만 — 2026.11.12 기준.
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 단지 정보
- 세대수
- 363세대
- 입주
- 2025.07 (2년차)
- 층수
- 35~48층
- 용적률
- 999%
- 건폐율
- 69%
- 주차
- 495대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 효성중공업(주)
- 평형
- 35·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 5억 4,512만 | 3억 5,052만 |
| 39평 | 6억 5,566만 | 4억 1,791만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | — | 44층 | 5억 9,000만직거래 |
| 2026.08.10 | — | 25층 | 5억 |
| 2026.07.01 | — | 22층 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.29 | — | 32층 | 5억 1,200만 |
| 2026.06.17 | — | 34층 | 5억 9,852만 |
| 2026.05.28 | — | 42층 | 5억 900만 |
| 2026.05.11 | — | 36층 | 5억 |
| 2026.05.04 | — | 30층 | 5억 7,700만 |
| 2026.04.23 | — | 30층 | 5억 9,900만직거래 |
| 2026.04.17 | — | 26층 | 5억 9,228만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 48건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 2,000만
- 단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 39~47층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 39층 · 158세대 | — | — |
| 102동 | 48층 · 205세대 | — | 26.08.13 35평 44층 5억 9,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구장동초등학교 | 332m | 대구 상위 11% |
| 새본리중학교 | 731m | 대구 상위 69% |
| 원화중학교 | 1.2km | 대구 상위 9% |
| 효성여자고등학교 | 1.2km | 대구 상위 81% |
| 경화여자고등학교 | 1.2km | 대구 상위 92% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 감삼동 아파트 비교
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주)는 감삼동 아파트 25곳 중 평당 시세 10위(평당 1,557만원)입니다. 감삼동에서 가장 비싼 아파트는 빌리브스카이(주)(평당 2,397만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 빌리브스카이(주) | 504 | 5년 | 2,397만 |
| 2위 | 죽전역동화아이위시 | 392 | 5년 | 1,921만 |
| 3위 | 힐스테이트감삼(주) | 391 | 5년 | 1,864만 |
| 4위 | 해링턴플레이스감삼(주) | 200 | 4년 | 1,809만 |
| 5위 | 이안엑소디움에이펙스(주) | 117 | 2년 | 1,733만 |
| 6위 | 해링턴플레이스감삼2(주) | 200 | 3년 | 1,703만 |
| 7위 | 죽전역코아루더리브(주) | 274 | 4년 | 1,677만 |
| 8위 | 월드마크웨스트엔드 | 994 | 17년 | 1,631만 |
| 9위 | 죽전역화성파크드림(아) | 144 | 5년 | 1,595만 |
| 10위 | 해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) | 363 | 2년 | 1,557만 |
| 11위 | 삼정브리티시용산 | 767 | 14년 | 1,236만 |
| 12위 | 죽전역인터불고라비다 | 148 | 7년 | 1,087만 |
| 13위 | 감삼우방맨션 | 120 | 30년 | 1,081만 |
| 14위 | 감삼보성청실 | 135 | 41년 | 1,023만 |
| 15위 | 우방드림시티 | 2,160 | 24년 | 1,021만 |
| 16위 | 감삼에이원(도시형) | 64 | 8년 | 963만 |
| 17위 | 성당코오롱하늘채 | 784 | 20년 | 936만 |
| 18위 | 우인그레이스 | 48 | 11년 | 828만 |
| 19위 | 감삼용궁 | 46 | 25년 | 772만 |
| 20위 | 감삼가든 | 85 | 25년 | 703만 |
| 21위 | 일광 | 37 | 46년 | 670만 |
| 22위 | 감삼맨션 | 47 | 46년 | 645만 |
| 23위 | 일신 | 89 | 47년 | 622만 |
| 24위 | 성창 | 47 | 47년 | 567만 |
| 25위 | 삼성 | 39 | 46년 | 497만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
달서구 아파트 경매 물건
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 달서구 49건, 대구 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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