감삼동 해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해링턴플레이스감삼Ⅲ(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구장동초
    대구 상위 11%
    7분 / 0.3km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    1.2km
  • A
    송현여고
    대구 상위 48%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구장동초등학교
S
상위 11%
 7분 / 0.3km
새본리중학교
B
상위 69%
0.7km
효성여자고등학교
C
상위 81%
1.2km
원화중학교
S
상위 9%
1.2km
경화여자고등학교
C
상위 92%
1.2km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    장기동 빌딩
    85m
  • B
    재개발
    본리지구
    214m
  • B
    재건축
    본리덕인
    658m
환경
거주점수
보통
65점
교통
65점
보통
생활
52점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 한눈에 보기

해링턴플레이스감삼Ⅲ(주)는 감삼동에 위치한 363세대 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.

해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 35평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.08.13 계약, 44층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 1,400만(고층)입니다.

해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 35평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(6~16층) 5.1억~5.4억, 중층(17~32층) 5.3억~5.6억, 고층(33~48층) 5.5억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 놀작피오르다미술교습소 (8m), 블룸미술교습소 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달브로 죽전점 (38m), 컴포즈커피 COMPOSE COFFEE대구축전아이위시점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 본리초교네거리1 (49m), 본리초교네거리2 (77m)이 있습니다.

해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 단지 정보

세대수
363세대
입주
2025.07 (2년차)
층수
35~48층
용적률
999%
건폐율
69%
주차
495대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
효성중공업(주)
평형
35·39평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건

계약일동층거래가
2026.08.13—44층5억 9,000만직거래
2026.08.10—25층5억
2026.07.01—22층5억 5,000만
2026.06.29—32층5억 1,200만
2026.06.17—34층5억 9,852만
2026.05.28—42층5억 900만
2026.05.11—36층5억
2026.05.04—30층5억 7,700만
2026.04.23—30층5억 9,900만직거래
2026.04.17—26층5억 9,228만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 48건 · 최저 5억 1,400만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 2,000만
  • 단지 전체 매물 63건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.2개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 39~47층
동층·세대향최근 거래
101동39층 · 158세대——
102동48층 · 205세대—26.08.13 35평 44층 5억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구장동초등학교332m대구 상위 11%
새본리중학교731m대구 상위 69%
원화중학교1.2km대구 상위 9%
효성여자고등학교1.2km대구 상위 81%
경화여자고등학교1.2km대구 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 35평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.08.13 계약, 44층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 1,400만(고층)입니다.
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 35평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(6~16층) 5.1억~5.4억, 중층(17~32층) 5.3억~5.6억, 고층(33~48층) 5.5억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fyogB?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주)에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.2개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주)는 감삼동에 위치한 363세대 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구장동초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
해링턴플레이스감삼Ⅲ(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 놀작피오르다미술교습소 (8m), 블룸미술교습소 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달브로 죽전점 (38m), 컴포즈커피 COMPOSE COFFEE대구축전아이위시점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 본리초교네거리1 (49m), 본리초교네거리2 (77m)이 있습니다.

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