동천동 수진마을1단지써니벨리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수진마을1단지써니벨리 한눈에 보기

수진마을1단지써니벨리는 동천동에 위치한 627세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

수진마을1단지써니벨리 33평 매매 최근 실거래가는 10억 9,500만(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(14층)입니다.

수진마을1단지써니벨리 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 11.9억~12.5억, 중층(7~12층) 12.4억~12.8억, 고층(13~19층) 12.7억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수진마을1단지써니벨리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 써니어린이집 (40m), 슬기와지혜어린이집 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이소커피 (63m), 플러터커피 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 동문굿모닝힐2.3차아파트 (137m), 수진마을.우미아파트 (139m)이 있습니다.

수진마을1단지써니벨리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수진마을1단지써니벨리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 9,367만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 6,573만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 근처에 중학교, 특히 명문고인 수지고등학교가 있어 학군도 좋고 탄천으로 연결되는 산책로를 통해 운동하기에 접근성도 좋습니다

  MY55 · 2023.06

• M버스 등 광역버스 정류장과 동천역이 가까운 교통입지가 좋은 아파트

  하늘가장자리 · 2023.05

• 초등학교 중학교 가깝고 안전하고 조용하고 후문에서 좀만 걸어가면 버스도 엄청 많고 살기 좋아요

  집들이하는공유킥보드 · 2023.01

• 장점: 초등가까움, 엘베연결, 상권괜찮음 단점: 지하철역 도보가능하나 약간애매, 서서히 연식이느껴지는 건물(인테리어카바됨)

  1oolil!i!o · 2022.12

• 초품아 평지에 조용한 동네라 가족단위 구성이 많아 안전하고 편안한 단지입니다

  폭신폭신한이온음료 · 2022.07

• 깨끗하고 조용한 신분당선 연결 단지

  동인 · 2022.05

• 교통 학군 마트 병원등 실거주로 흠잡을데 없는 곳입니다. 저흰 초등학교 신호등 건너지 않고 보내기 위해 선택했습니다. 평지에 정남향 택지 지구로 정리가 잘되어있어 살기 너무 좋습니다.

  runrunrun · 2022.05

자주 묻는 질문

수진마을1단지써니벨리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수진마을1단지써니벨리 33평 매매 최근 실거래가는 10억 9,500만(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(14층)입니다.

수진마을1단지써니벨리 33평 적정 호가는 얼마인가요?

수진마을1단지써니벨리 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 11.9억~12.5억, 중층(7~12층) 12.4억~12.8억, 고층(13~19층) 12.7억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fbAkw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수진마을1단지써니벨리 33평 보유세는 얼마인가요?

수진마을1단지써니벨리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수진마을1단지써니벨리 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수진마을1단지써니벨리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 9,367만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 6,573만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수진마을1단지써니벨리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수진마을1단지써니벨리에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수진마을1단지써니벨리의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 손곡초 담장 직결 초품아, 판교 8분 강남 22분, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 물류단지 개발의 실현 시점, 도보권 마지노선의 역 거리, 커뮤니티 없는 627세대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fbAkw?section=reason 에 있습니다.

수진마을1단지써니벨리는 동천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수진마을1단지써니벨리는 동천동 아파트 27곳 중 평당 시세 9위(평당 3,532만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 동천센트럴자이(평당 4,325만원)입니다.

수진마을1단지써니벨리 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수진마을1단지써니벨리의 라이벌 단지는 벽산타운4단지(죽전동, 465세대, 1999년 입주), 동천마을현대홈타운1차(동천동, 466세대, 2002년 입주), 동천마을현대홈타운2차(동천동, 1,128세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동천마을현대홈타운1차 11억 9,500만원, 동천마을현대홈타운2차 11억 8,150만원, 벽산타운4단지 11억 3,500만원, 수진마을1단지써니벨리 11억 2,000만원으로 수진마을1단지써니벨리가 동천마을현대홈타운1차보다 6.3% 낮았고, 2017년 이후 벽산타운4단지와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

수진마을1단지써니벨리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수진마을1단지써니벨리 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 5,580만원에서 2026년 10월 11억 6,573만원으로 10년간 +155.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +30%, 3년 +46.7%, 5년 +26.5%, 전세가율 52.7%.

수진마을1단지써니벨리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.1억입니다.

수진마을1단지써니벨리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수진마을1단지써니벨리는 동천동에 위치한 627세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

수진마을1단지써니벨리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 손곡초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

수진마을1단지써니벨리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 써니어린이집 (40m), 슬기와지혜어린이집 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이소커피 (63m), 플러터커피 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 동문굿모닝힐2.3차아파트 (137m), 수진마을.우미아파트 (139m)이 있습니다.

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