수진마을1단지써니벨리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6억입니다.

수진마을1단지써니벨리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 손곡초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

동천동 수진마을1단지써니벨리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수진마을1단지써니벨리

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

동천동 한복판, 조용하게 강한 단지

오를 이유 3

1손곡초 담장 직결 초품아

아이가 큰길 한 번 건너지 않고 등교함. 전 동 엘리베이터가 지하주차장과 직결돼 비 오는 날 우산이 필요 없음.

627세대 7개 동전 동 지하주차장 직결

2판교 8분 강남 22분

신분당선 동천역 도보 8~9분. 정남향 평지 택지지구라 길이 반듯하고 초·중·고가 도보권.

동천역 도보 8~9분강남 22분

3구축답지 않은 손바뀜

33평 최고 11.3억, 28평 최고 9.9억. 매물이 잘 안 나오는 단지인데도 연 29건 거래가 시세를 받침.

33평 최고 11.3억33평 연 거래 29건

개발 후에는 성복을 뛰어넘는 동천이 될 것

남은 숙제 3

1물류단지 개발의 실현 시점

집값을 움직일 다음 이벤트

써니벨리 입주

수지삼성4차 정비구역지정

유통업무단지 지구지정

통합청사 건립

수지삼성4차 조합설립

지금 여기 · 수지삼성4차 정비구역지정 · 25.04.02

다음 이벤트 · 유통업무단지 지구지정지구지정이 확정되면 30여 년 방치된 동천역 앞 부지가 개발 궤도에 올라 기대가 시세에 먼저 반영됨.

휑하던 동천역 앞이 주거복합으로 채워지는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

수진마을1단지써니벨리 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액112,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
손곡초
경기 상위 5%
3분 / 0.2km
S
문정중
경기 상위 1%
1.6km
S
용인홍천고
경기 상위 12%
서울대 12의대 8
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 2개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
손곡초등학교	S 상위 5%	3분 / 0.2km
손곡중학교	S 상위 22%	0.3km
수지중학교	S 상위 8%	0.5km
수지고등학교 서울대 12	S 상위 18%	0.7km
용인한빛중학교	S 상위 3%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

초입마을(삼익,풍림,동아)
662m
A
재건축

수지삼성4차
704m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

64점

보통

생활

85점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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수진마을1단지써니벨리 한눈에 보기

수진마을1단지써니벨리는 동천동에 위치한 627세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

수진마을1단지써니벨리 33평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.08.18 계약, 18층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 11억 7,000만(고층)입니다.

수진마을1단지써니벨리 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 11.7억~12.3억, 중층(7~12층) 12.3억~12.6억, 고층(13~19층) 12.5억~12.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수진마을1단지써니벨리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 써니어린이집 (40m), 슬기와지혜어린이집 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이소커피 (63m), 플러터커피 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 동문굿모닝힐2.3차아파트 (137m), 수진마을.우미아파트 (139m)이 있습니다.

수진마을1단지써니벨리 단지 정보

세대수: 627세대
입주: 2004.01 (23년차)
층수: 14~19층
용적률: 219%
건폐율: 17%
주차: 756대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)이테크E&C
평형: 28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	10억 2,626만	5억 3,048만
33평	11억 2,653만	6억 965만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	18층	11억 2,000만
2026.07.23	105동	4층	11억 3,000만
2026.07.11	102동	11층	10억 6,000만
2026.06.13	104동	11층	11억 2,000만
2026.05.26	105동	1층	10억
2026.04.24	103동	1층	10억 1,000만
2026.04.21	107동	7층	10억 9,500만
2026.04.01	103동	19층	10억 5,000만
2026.03.31	107동	14층	11억 3,000만
2026.02.25	104동	11층	11억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 4건 · 최저 11억 7,000만 · 중간 12억 3,000만 · 최고 12억 7,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 86세대	남향	25.11.28 28평 10층 8억 3,000만
102동	14층 · 56세대	남향	26.07.11 33평 11층 10억 6,000만
103동	19층 · 76세대	—	26.04.24 33평 1층 10억 1,000만
104동	19층 · 112세대	남향	26.06.13 33평 11층 11억 2,000만
105동	19층 · 113세대	남향	26.07.23 33평 4층 11억 3,000만
106동	19층 · 112세대	남향	26.05.30 28평 16층 9억 9,000만
107동	18층 · 72세대	남향	26.04.21 33평 7층 10억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
손곡초등학교	156m	경기 상위 5%
손곡중학교	308m	경기 상위 22%
수지중학교	488m	경기 상위 8%
수지고등학교	676m	경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
죽전고등학교	1.2km	경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근처에 중학교, 특히 명문고인 수지고등학교가 있어 학군도 좋고 탄천으로 연결되는 산책로를 통해 운동하기에 접근성도 좋습니다
MY55 · 2023.06
M버스 등 광역버스 정류장과 동천역이 가까운 교통입지가 좋은 아파트
하늘가장자리 · 2023.05
초등학교 중학교 가깝고 안전하고 조용하고 후문에서 좀만 걸어가면 버스도 엄청 많고 살기 좋아요
집들이하는공유킥보드 · 2023.01
장점: 초등가까움, 엘베연결, 상권괜찮음 단점: 지하철역 도보가능하나 약간애매, 서서히 연식이느껴지는 건물(인테리어카바됨)
1oolil!i!o · 2022.12
초품아 평지에 조용한 동네라 가족단위 구성이 많아 안전하고 편안한 단지입니다
폭신폭신한이온음료 · 2022.07
깨끗하고 조용한 신분당선 연결 단지
동인 · 2022.05
교통 학군 마트 병원등 실거주로 흠잡을데 없는 곳입니다. 저흰 초등학교 신호등 건너지 않고 보내기 위해 선택했습니다. 평지에 정남향 택지 지구로 정리가 잘되어있어 살기 너무 좋습니다.
runrunrun · 2022.05

자주 묻는 질문

수진마을1단지써니벨리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수진마을1단지써니벨리 33평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.08.18 계약, 18층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 11억 7,000만(고층)입니다.
수진마을1단지써니벨리 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 수진마을1단지써니벨리 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 11.7억~12.3억, 중층(7~12층) 12.3억~12.6억, 고층(13~19층) 12.5억~12.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수진마을1단지써니벨리 33평 보유세는 얼마인가요?: 수진마을1단지써니벨리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수진마을1단지써니벨리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6억입니다.
수진마을1단지써니벨리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수진마을1단지써니벨리는 동천동에 위치한 627세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
수진마을1단지써니벨리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 손곡초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
수진마을1단지써니벨리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 써니어린이집 (40m), 슬기와지혜어린이집 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이소커피 (63m), 플러터커피 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 동문굿모닝힐2.3차아파트 (137m), 수진마을.우미아파트 (139m)이 있습니다.

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