동천동 수진마을1단지써니벨리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수진마을1단지써니벨리
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수진마을1단지써니벨리

동천동 · 627세대 · 2004.01(23년차)  
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정보
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세금
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  • 매매
  • 전세
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33평
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동천동 수진마을1단지써니벨리는 627세대(2004.01 입주), 33평 최근 실거래 11억 9,000만(2026.11.03, 9층), 매매 시세 11억 7,518만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 9,891만 — 2026.11.11 기준.

수진마을1단지써니벨리 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

수진마을1단지써니벨리 한눈에 보기

수진마을1단지써니벨리는 동천동에 위치한 627세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

수진마을1단지써니벨리 33평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.11.03 계약, 9층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(14층)입니다.

수진마을1단지써니벨리 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 12억~12.5억, 중층(7~12층) 12.5억~12.8억, 고층(13~19층) 12.8억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수진마을1단지써니벨리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 써니어린이집 (40m), 슬기와지혜어린이집 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이소커피 (63m), 플러터커피 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 동문굿모닝힐2.3차아파트 (137m), 수진마을.우미아파트 (139m)이 있습니다.

수진마을1단지써니벨리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수진마을1단지써니벨리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,891만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 7,518만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수진마을1단지써니벨리 단지 정보

세대수
627세대
입주
2004.01 (23년차)
층수
14~19층
용적률
219%
건폐율
17%
주차
756대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)이테크E&C
평형
28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평10억 5,210만5억 3,289만
33평11억 7,518만6억 3,908만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.2%

계약일동층거래가
2026.11.03—9층11억 9,000만
2026.10.22102동6층10억 9,500만
2026.10.02—18층11억 9,300만
2026.08.18—18층11억 2,000만
2026.07.23105동4층11억 3,000만
2026.07.11102동11층10억 6,000만
2026.06.13104동11층11억 2,000만
2026.05.26105동1층10억
2026.04.24103동1층10억 1,000만
2026.04.21107동7층10억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 4건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

수진마을1단지써니벨리 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동), 북쪽이 위
수진마을1단지써니벨리 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 105동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 86세대남향26.07.08 28평 10층 9억 9,000만
102동14층 · 56세대남향26.10.22 33평 6층 10억 9,500만
103동19층 · 76세대—26.04.24 33평 1층 10억 1,000만
104동19층 · 112세대남향26.06.13 33평 11층 11억 2,000만
105동로열19층 · 113세대남향26.07.23 33평 4층 11억 3,000만
106동19층 · 112세대남향26.05.30 28평 16층 9억 9,000만
107동18층 · 72세대남향26.04.21 33평 7층 10억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
손곡초등학교156m경기 상위 5%
손곡중학교308m경기 상위 22%
수지중학교488m경기 상위 8%
수지고등학교676m경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
죽전고등학교1.2km경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동천동 아파트 비교

수진마을1단지써니벨리는 동천동 아파트 28곳 중 평당 시세 9위(평당 3,561만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 동천센트럴자이(평당 4,314만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동천센트럴자이1,0578년4,314만
2위동천파크자이3888년4,056만
3위동천디이스트1,33420년4,021만
4위더샵동천이스트포레9807년3,988만
5위한빛마을래미안이스트팰리스3단지88517년3,934만
6위수진마을3단지우미이노스빌39623년3,925만
7위원천마을푸르지오19024년3,721만
8위동천자이1,4379년3,650만
9위수진마을1단지써니벨리62723년3,561만
10위동천역자이르네(도시형)1122년3,496만
11위행림마을진로26927년3,478만
12위한화포레나수지동천2935년3,472만
13위용인수지풍림2차27129년3,362만
14위동천트리너스943년3,332만
15위수진마을4단지신명스카이뷰26223년3,302만
16위동천마을현대홈타운1차46625년3,222만
17위동천마을현대홈타운2차1,12825년3,217만
18위동천역센트럴아이파크34423년2,963만
19위보뜨랑마을벽산블루밍18223년2,886만
20위더샵동천포레스트3309년2,796만
21위수지디이스트22020년2,777만
22위한빛마을래미안이스트팰리스4단지62017년2,738만
23위동천마을영풍14924년2,720만
24위한빛마을래미안이스트팰리스2단지42817년2,581만
25위한빛마을래미안이스트팰리스1단지46017년2,567만
26위동천마을동문굿모닝힐3차18126년2,476만
27위동문그린22729년2,333만
28위동천리삼성쉐르빌6427년1,349만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

수진마을1단지써니벨리 라이벌 단지

리치고가 고른 수진마을1단지써니벨리의 라이벌 단지는 벽산타운4단지(죽전동, 465세대, 1999년 입주), 동천마을현대홈타운1차(동천동, 466세대, 2002년 입주), 동천마을현대홈타운2차(동천동, 1,128세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동천마을현대홈타운1차 11억 9,000만원, 동천마을현대홈타운2차 11억 8,150만원, 벽산타운4단지 11억 3,500만원, 수진마을1단지써니벨리 11억 2,500만원으로 수진마을1단지써니벨리가 동천마을현대홈타운1차보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 벽산타운4단지와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기수진마을1단지써니벨리벽산타운4단지동천마을현대홈타운1차동천마을현대홈타운2차
24년 상반기7억 7,500만7억 2,000만8억 5,250만7억 5,000만
24년 하반기8억 4,500만7억 5,000만8억 5,000만7억 9,800만
25년 상반기8억 4,500만7억 5,000만8억 5,375만8억 2,000만
25년 하반기8억 8,000만8억 8,000만9억 4,500만8억 9,250만
26년 상반기10억 9,750만10억 7,000만10억 7,000만10억 6,850만
26년 하반기11억 2,500만11억 3,500만11억 9,000만11억 8,150만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

수진마을1단지써니벨리 시세 10년 흐름

수진마을1단지써니벨리 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,324만원에서 2026년 11월 11억 7,518만원으로 10년간 +159.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +29.2%, 3년 +52.2%, 5년 +27.6%, 전세가율 54.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

용인시 수지구 아파트 경매 물건

수진마을1단지써니벨리 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 수지구 5건, 경기 913건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 근처에 중학교, 특히 명문고인 수지고등학교가 있어 학군도 좋고 탄천으로 연결되는 산책로를 통해 운동하기에 접근성도 좋습니다

    MY55 · 2023.06

  • M버스 등 광역버스 정류장과 동천역이 가까운 교통입지가 좋은 아파트

    하늘가장자리 · 2023.05

  • 초등학교 중학교 가깝고 안전하고 조용하고 후문에서 좀만 걸어가면 버스도 엄청 많고 살기 좋아요

    집들이하는공유킥보드 · 2023.01

  • 장점: 초등가까움, 엘베연결, 상권괜찮음 단점: 지하철역 도보가능하나 약간애매, 서서히 연식이느껴지는 건물(인테리어카바됨)

    1oolil!i!o · 2022.12

  • 초품아 평지에 조용한 동네라 가족단위 구성이 많아 안전하고 편안한 단지입니다

    폭신폭신한이온음료 · 2022.07

  • 깨끗하고 조용한 신분당선 연결 단지

    동인 · 2022.05

  • 교통 학군 마트 병원등 실거주로 흠잡을데 없는 곳입니다. 저흰 초등학교 신호등 건너지 않고 보내기 위해 선택했습니다. 평지에 정남향 택지 지구로 정리가 잘되어있어 살기 너무 좋습니다.

    runrunrun · 2022.05

자주 묻는 질문

수진마을1단지써니벨리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수진마을1단지써니벨리 33평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.11.03 계약, 9층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(14층)입니다.
수진마을1단지써니벨리 33평 적정 호가는 얼마인가요?
수진마을1단지써니벨리 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 12억~12.5억, 중층(7~12층) 12.5억~12.8억, 고층(13~19층) 12.8억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fbAkw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수진마을1단지써니벨리 33평 보유세는 얼마인가요?
수진마을1단지써니벨리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수진마을1단지써니벨리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수진마을1단지써니벨리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,891만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 7,518만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수진마을1단지써니벨리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수진마을1단지써니벨리에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수진마을1단지써니벨리의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 손곡초 담장 직결 초품아, 판교 8분 강남 22분, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 물류단지 개발의 실현 시점, 도보권 마지노선의 역 거리, 커뮤니티 없는 627세대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fbAkw?section=reason 에 있습니다.
수진마을1단지써니벨리는 동천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
수진마을1단지써니벨리는 동천동 아파트 28곳 중 평당 시세 9위(평당 3,561만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 동천센트럴자이(평당 4,314만원)입니다.
수진마을1단지써니벨리 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 수진마을1단지써니벨리의 라이벌 단지는 벽산타운4단지(죽전동, 465세대, 1999년 입주), 동천마을현대홈타운1차(동천동, 466세대, 2002년 입주), 동천마을현대홈타운2차(동천동, 1,128세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동천마을현대홈타운1차 11억 9,000만원, 동천마을현대홈타운2차 11억 8,150만원, 벽산타운4단지 11억 3,500만원, 수진마을1단지써니벨리 11억 2,500만원으로 수진마을1단지써니벨리가 동천마을현대홈타운1차보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 벽산타운4단지와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
수진마을1단지써니벨리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
수진마을1단지써니벨리 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,324만원에서 2026년 11월 11억 7,518만원으로 10년간 +159.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +29.2%, 3년 +52.2%, 5년 +27.6%, 전세가율 54.4%.
수진마을1단지써니벨리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 11일 기준 28평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.3억입니다.
수진마을1단지써니벨리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수진마을1단지써니벨리는 동천동에 위치한 627세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
수진마을1단지써니벨리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 손곡초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
수진마을1단지써니벨리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 써니어린이집 (40m), 슬기와지혜어린이집 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이소커피 (63m), 플러터커피 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 동문굿모닝힐2.3차아파트 (137m), 수진마을.우미아파트 (139m)이 있습니다.

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