영통동 벽적골롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽적골롯데 한눈에 보기

벽적골롯데는 영통동에 위치한 1,040세대 대단지 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

벽적골롯데 24평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.30 계약, 19층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억(2층)입니다.

벽적골롯데 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 8.1억~8.5억, 중층(7~13층) 8.6억~8.8억, 고층(14~20층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽적골롯데 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영통롯데아파트작은도서관 (70m), 롯데피노키오어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리한 (98m), 컴포즈커피 수원영통벽적골점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통롯데아파트 (155m), 우성아파트 (171m)이 있습니다.

벽적골롯데 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 벽적골롯데 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 2,711만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철, 편의시설, 음식점 가깝고 살기 좋습니다.

  swan0458 · 2023.04

• 지하철역이 가까운 초역세권이며 주변 상권은 물론 일자리가 풍부한 아파트입니다

  경찰서에잡혀온곤듀님 · 2023.04

• 지하철역 가깝고 주변에 식당, 병원등 인프라가 매우 좋습니다. 다만 구축이고 소형세대만 있는게 아쉽습니다.

  swan0458 · 2023.03

• 지하철도 가깝고 모든면에서 편합니다만 아파트가 오래되어 주변아파트처럼 리모델링이라도 진행했음 하는곳입니다

  하린윤빠 · 2023.01

• 주변단지랑 비교하면 주차가 압도적으로 편리합니다. 언제나 주차자리가 있습니다.

  jeongrok · 2022.07

• 홈플러스 영화관 지하철 가깝고 삼성전자 도보 출퇴근 가능해서 좋습니다 단지 아파트가 좁고 오래되었습니다

  바다바보 · 2022.05

• 망포 먹자골목 가깝고 병원 학원 다 가까워요 살기좋아요

  공주 · 2022.04

• 주차공간 널널 해서 지하주차장 자리 맨날 남아요 이부근 구축중에서 주차공간은 제일 넉넉할듯해요 단지앞 망포먹자골목이 있어서 생활하기에도 편해요

  스스 · 2022.03

자주 묻는 질문

벽적골롯데 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

벽적골롯데 24평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.30 계약, 19층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억(2층)입니다.

벽적골롯데 24평 적정 호가는 얼마인가요?

벽적골롯데 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 8.1억~8.5억, 중층(7~13층) 8.6억~8.8억, 고층(14~20층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9eliqk?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽적골롯데 24평 보유세는 얼마인가요?

벽적골롯데 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

벽적골롯데 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 벽적골롯데 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 2,711만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽적골롯데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽적골롯데에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽적골롯데의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 222m 옆부터 시작된 리모델링, 소형 세 평형 전부 두꺼운 손바뀜, 영통역과 인동선을 함께 낀 자리이고, 남은 숙제는 아직 비어 있는 추진 주체, 리모델링이냐 통합 재건축이냐, 2002년식 복도형의 생활 과제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9eliqk?section=reason 에 있습니다.

벽적골롯데는 영통동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

벽적골롯데는 영통동 아파트 33곳 중 평당 시세 5위(평당 3,029만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,468만원)입니다.

벽적골롯데 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 벽적골롯데의 라이벌 단지는 벽적골8단지주공(영통동, 1,548세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 벽적골롯데 6억 7,250만원, 벽적골8단지주공 5억 3,500만원으로 벽적골롯데가 25.7% 앞섰고, 2017년 이후 벽적골8단지주공와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

벽적골롯데 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

벽적골롯데 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,712만원에서 2026년 11월 7억 2,711만원으로 10년간 +162.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +32.3%, 3년 +69.1%, 5년 +27.1%, 전세가율 51.3%.

벽적골롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.7억입니다.

벽적골롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

벽적골롯데는 영통동에 위치한 1,040세대 대단지 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

벽적골롯데 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신영초등학교, 영일중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

벽적골롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 영통롯데아파트작은도서관 (70m), 롯데피노키오어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리한 (98m), 컴포즈커피 수원영통벽적골점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통롯데아파트 (155m), 우성아파트 (171m)이 있습니다.

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