영통동 영통에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
영통에듀파크는 영통동에 위치한 1,242세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 29평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6억입니다.
인근 학군으로는 영덕초등학교, 영덕중학교, 영덕고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 220%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 청명빅스맘어린이집 (94m), 케이아이수학교습소 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원가정법원.경기도선거관리위원회 (150m), 청명역4번출구 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 영통청명점 (184m), 삼성행복한내과의원 (201m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
영통의 대장, 이제 재건축 시계
오를 이유 3
1수원 최고 학군을 품은 초·중품아
영덕초·중을 단지 안에서 통학. 영통 학원가와 영흥숲공원까지 걸어서 누리는 자리.
영덕초·중 품아청명역 도보 5분
2노후계획도시 규제완화 사정권
1997년식 1242세대에 용적률 220%. 영통3단지 통합재건축 논의가 공람 일정과 맞물림.
용적률 220%1242세대 14개동
3구축답지 않은 거래 체력
33평 최고 9.45억. 29평과 33평 모두 손바뀜이 꾸준해 환금성이 두꺼움.
33평 최고 9.45억33평 2025년 56건
3단지 이사와서 계속 좋은 일만 생기니 로또된 기분이에요
남은 숙제 3
1재건축은 아직 논의 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
영통도서관 착공
재건축 추진방 개설
노후계획도시 공람
영통도서관 완공
인동선 개통
지금 여기 · 재건축 추진방 개설 · 2026년 4월
다음 이벤트 · 노후계획도시 공람정비기본계획 공람에서 용적률과 정비구역 윤곽이 드러나면 재건축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
학군 구축에서 재건축 벨트로 갈아타는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
영통에듀파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S영덕초경기 상위 22%5분 / 0.3km
S영덕중경기 상위 9%0.3km
S영덕고경기 상위 8%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사영통동 1010-5621m
- B공사영통동 999-2782m
- S지하철영통역(인덕원동탄선)794m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
71점
좋음
생활
87점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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