조촌동 군산디오션시티푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

군산디오션시티푸르지오 한눈에 보기

군산디오션시티푸르지오는 조촌동에 위치한 1,400세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

군산디오션시티푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.11.06 계약, 28층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,800만(2층)입니다.

군산디오션시티푸르지오 34평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~9층) 3.5억~4억, 중층(10~18층) 3.7억~4.2억, 고층(19~28층) 3.8억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

군산디오션시티푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,427만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 푸르지오아파트 (123m), 푸르지오아파트 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 더하이스트수학학원 (126m), 정철어학원디오션캠퍼스학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 군산푸르지오점 (155m), 디오션치과의원 (191m)이 있습니다.

군산디오션시티푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 군산디오션시티푸르지오 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,012만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,861만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 디오션시티 내에서도 최고의 입지와 브랜드라 생각되고 군산최대 단지로 공용커뮤니티 규모가 군산 및 디오션내 최고입니다. 조경도 나무도 많고 규모도 크고 추후 하자소송 끝나고 내외부 모두 재정비되면 디오션 대장자리를 되찾아올것같네요 그리고 푸르지오 코앞인 롯데몰도 2025년 증축리모델링으로 더욱 좋아진다네요. 바로 옆에 곧 오픈예정인 스타벅스도 짓고 있네요

  군산의아들 · 2024.11

• 지금 사시는분들 불편한것 없으세요? 하자수리는 다 끝났죠?

  뿡빵삥 · 2023.06

• 입지및 상권이 아주좋어요

  꾸우기 · 2023.01

• 군산에선 이만한 신축 입지는 없는것 같아요~ 하루빨리 디오시티가 완성되었으면 좋겠습니다.

  나는자연인이다 · 2022.12

• 롯데몰 이마트근접 살기좋아요

  송나라 · 2022.09

• 상권도 좋고 신축아파트도 주변에 있어요

  힐링굿 · 2022.07

• 상가가 계속 생기고는 있는데 아직 공실률은 꽤 되는 편입니다.

  냉이군 · 2022.07

• 군산에 이만한 입지의 아파트가 있나요

  오르지오 · 2022.06

자주 묻는 질문

군산디오션시티푸르지오 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

군산디오션시티푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.11.06 계약, 28층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,800만(2층)입니다.

군산디오션시티푸르지오 34평 적정 호가는 얼마인가요?

군산디오션시티푸르지오 34평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~9층) 3.5억~4억, 중층(10~18층) 3.7억~4.2억, 고층(19~28층) 3.8억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dBOiR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

군산디오션시티푸르지오 34평 보유세는 얼마인가요?

군산디오션시티푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,427만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

군산디오션시티푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 군산디오션시티푸르지오 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,012만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,861만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

군산디오션시티푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

군산디오션시티푸르지오에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

군산디오션시티푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 택지를 선점한 1400세대, 군산 시세의 천장을 스스로 씀, 롯데몰·병원·초교를 안은 자리이고, 남은 숙제는 주차는 1.26대의 숙제, 도색과 장기수선충당금, 학군의 마지막 조각입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dBOiR?section=reason 에 있습니다.

군산디오션시티푸르지오는 조촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

군산디오션시티푸르지오는 조촌동 아파트 15곳 중 평당 시세 6위(평당 1,113만원)입니다. 조촌동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디오션시티그랑시엘(평당 1,402만원)입니다.

군산디오션시티푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 군산디오션시티푸르지오의 라이벌 단지는 e편한세상군산디오션시티(조촌동, 854세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상군산디오션시티 4억 50만원, 군산디오션시티푸르지오 3억 8,000만원으로 군산디오션시티푸르지오가 e편한세상군산디오션시티보다 5.1% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상군산디오션시티와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

군산디오션시티푸르지오 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

군산디오션시티푸르지오 34평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 2억 5,087만원에서 2026년 11월 3억 7,861만원으로 9년간 +50.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 5억 1,819만원이며 지금은 최고점 대비 -26.9%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 +2.1%, 5년 -25.6%, 전세가율 78.1%.

군산디오션시티푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다.

군산디오션시티푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

군산디오션시티푸르지오는 조촌동에 위치한 1,400세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

군산디오션시티푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산제일중학교, 군산고등학교가 있습니다.

군산디오션시티푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 푸르지오아파트 (123m), 푸르지오아파트 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 더하이스트수학학원 (126m), 정철어학원디오션캠퍼스학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 군산푸르지오점 (155m), 디오션치과의원 (191m)이 있습니다.

군산디오션시티푸르지오에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 9600만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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