더샵수성라크에르는 지산동에 위치한 899세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.
더샵수성라크에르 32평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.
더샵수성라크에르 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~9층) 6.8억~7.3억, 중층(10~19층) 7.3억~7.4억, 고층(20~29층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
더샵수성라크에르 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 국공립수성라크에르어린이집 (69m), 윤슬영어학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터커피 지산목련점 (86m), 최기훈신경과의원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산시영아파트1단지앞 (101m), 지산시영아파트1단지건너 (111m)이 있습니다.
더샵수성라크에르 단지 정보
세대수
899세대
입주
2023.05 (4년차)
층수
19~29층
용적률
269%
건폐율
23%
주차
1,382대 (세대당 1.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코이앤씨
평형
23·29·32·33·44·52평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
4억 8,168만
2억 7,957만
29평
5억 7,978만
3억 1,315만
32평
7억 928만
3억 6,142만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.19
—
9층
7억 3,500만
2026.08.21
109동
17층
6억 8,500만직거래
2026.06.14
—
16층
7억 2,800만
2026.06.14
107동
28층
7억 1,000만
2026.06.14
104동
14층
6억 9,500만
2026.06.06
103동
25층
7억 800만
2026.05.31
106동
10층
6억 3,500만
2026.04.25
—
14층
7억 2,000만
2026.04.13
101동
2층
6억 4,500만
2026.04.09
101동
9층
6억 7,850만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 14건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 2,000만
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.2개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
아파트자체 조경 커뮤니티센타좋고 주차1.5대 스포츠센타 수성못운동 살기너무 좋네요
호호호아줌 · 2024.10
더샵수성 라크에르 조건 입니다 23년5월 입주예정 지상철 3호선 초 역세권 용지봉 산행출발 5분내 가는한 숲세권으로 공기좋음 대구8학군 대구과학고,능인고,경북고,수성고 수성못 도보 15분 동아백화점 지상철 1코스 운동스포츠 동아스포츠센터 도보 5분 골프 인도어 차량 3분이내 2곳(수성호텔 등) 재래시장 도보 5분 목련시장 문화예술공연 수성아트피아 차량 5분 지산동 살아보신분은 다른곳 이사 못갑니다 ^*^
각성 · 2023.02
자주 묻는 질문
더샵수성라크에르 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵수성라크에르 32평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.
더샵수성라크에르 32평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵수성라크에르 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~9층) 6.8억~7.3억, 중층(10~19층) 7.3억~7.4억, 고층(20~29층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
더샵수성라크에르 32평 보유세는 얼마인가요?
더샵수성라크에르 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵수성라크에르 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.6억입니다.
더샵수성라크에르 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵수성라크에르는 지산동에 위치한 899세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.
더샵수성라크에르 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구지산초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
더샵수성라크에르 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국공립수성라크에르어린이집 (69m), 윤슬영어학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터커피 지산목련점 (86m), 최기훈신경과의원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산시영아파트1단지앞 (101m), 지산시영아파트1단지건너 (111m)이 있습니다.
아파트자체 조경 커뮤니티센타좋고 주차1.5대 스포츠센타 수성못운동 살기너무 좋네요
호호호아줌 · 2024.10더샵수성 라크에르 조건 입니다 23년5월 입주예정 지상철 3호선 초 역세권 용지봉 산행출발 5분내 가는한 숲세권으로 공기좋음 대구8학군 대구과학고,능인고,경북고,수성고 수성못 도보 15분 동아백화점 지상철 1코스 운동스포츠 동아스포츠센터 도보 5분 골프 인도어 차량 3분이내 2곳(수성호텔 등) 재래시장 도보 5분 목련시장 문화예술공연 수성아트피아 차량 5분 지산동 살아보신분은 다른곳 이사 못갑니다 ^*^
각성 · 2023.02