삼천동1가 우성그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성그린 한눈에 보기

우성그린은 삼천동1가에 위치한 444세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

우성그린 21평 매매 최근 실거래가는 9,100만(2026.10.17 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 8,300만(고층)입니다.

우성그린 21평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억~1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성그린 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 전주서린학원 (65m), 하이커음악교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천우성그린아파트 (69m), 양지중학교 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에피소드 (156m), 월요일 아침 (185m)이 있습니다.

우성그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우성그린 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 485만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 427만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

우성그린 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우성그린 21평 매매 최근 실거래가는 9,100만(2026.10.17 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 8,300만(고층)입니다.

우성그린 21평 적정 호가는 얼마인가요?

우성그린 21평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억~1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9caeds?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성그린 21평 보유세는 얼마인가요?

우성그린 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우성그린 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우성그린 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 485만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 427만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성그린에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.3개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성그린은 삼천동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우성그린은 삼천동1가 아파트 29곳 중 평당 시세 24위(평당 496만원)입니다. 삼천동1가에서 가장 비싼 아파트는 아너센트럴신원리브웰(평당 1,365만원)입니다.

우성그린 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우성그린의 라이벌 단지는 광진목화(삼천동1가, 460세대, 1987년 입주), 쌍용2단지(삼천동1가, 400세대, 1987년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 쌍용2단지 1억 1,900만원, 광진목화 1억 800만원, 우성그린 9,750만원으로 우성그린이 쌍용2단지보다 18.1% 낮았고, 2017년 이후 광진목화와의 반기 맞대결은 8승 11패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

우성그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우성그린 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,199만원에서 2026년 10월 1억 427만원으로 10년간 +27.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 1억 5,703만원이며 지금은 최고점 대비 -33.6%입니다. 최근 1년 -8%, 3년 -9.4%, 5년 -26.1%, 전세가율 77.6%.

우성그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다.

우성그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우성그린은 삼천동1가에 위치한 444세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

우성그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주삼천남초등학교, 전주풍남중학교가 있습니다.

우성그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 전주서린학원 (65m), 하이커음악교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천우성그린아파트 (69m), 양지중학교 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에피소드 (156m), 월요일 아침 (185m)이 있습니다.

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