수정동 협성휴포레부산진역오션뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

협성휴포레부산진역오션뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

우산 펴지 않고 타는 지하철

오를 이유 3
1출구까지 1분, 평지 초역세권

지하철 1호선 부산진역 3번 출구와 몸을 맞댄 평지 입지. 궂은 날 동선이 통째로 짧아짐.

부산진역 도보 1분중앙대로 BRT 접면
2북항 영구 조망의 동구 랜드마크

고층에서 북항과 북항대교, 봉래산이 한 화면. 동구에서 유일한 고층 신축이라는 자리.

788세대 3개동분당 240m 엘리베이터
3신축 소형 위주의 꾸준한 손바뀜

30평 최고 8.1억, 25평 6.9억. 2026년에도 30평 12건이 팔리며 유동성 유지.

30평 최고 8.1억2026년 30평 12건
앞으로 부산진역 주변이 많이 바뀌겠습니다
남은 숙제 3
1저층부 상가는 아직 미완성
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
BRT 구간 완공
부산진역사 리모델링
해수부 청사 이전
철도 지하화 착공
북항 2단계 준공

지금 여기 · 부산진역사 리모델링

다음 이벤트 · 해수부 청사 이전항만 정책 본부 인원이 옮겨 오면 배후 상권과 주거 수요가 함께 두꺼워지는 구간.

북항과 원도심이 창밖으로 이어지는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
협성휴포레부산진역오션뷰 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    수정초
    부산 상위 50%
    8분 / 0.4km
  • S
    부산동여중
    부산 상위 19%
    0.7km
  • S
    데레사여고
    부산 상위 24%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수정초등학교
A
상위 50%
 8분 / 0.4km
경남여자고등학교
C
상위 86%
0.5km
경남여자중학교
C
상위 82%
0.6km
부산동여자중학교
S
상위 19%
0.7km
금성고등학교
B
상위 63%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
95점
매우좋음
생활
70점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

협성휴포레부산진역오션뷰 한눈에 보기

협성휴포레부산진역오션뷰는 수정동에 위치한 788세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

협성휴포레부산진역오션뷰 30평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.10.12 계약, 21층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

협성휴포레부산진역오션뷰 30평(전용 69.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~15층) 5.2억~5.7억, 중층(16~30층) 5.5억~5.9억, 고층(31~46층) 5.7억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

협성휴포레부산진역오션뷰 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,974만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수정휴포레어린이집 (50m), 레벨업수학전문교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정시장 (83m), 부산진역.해양수산부 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플루800 수정점 (94m), 쓰리엑스라지커피 (109m)이 있습니다.

협성휴포레부산진역오션뷰 단지 정보

세대수
788세대
입주
2019.07 (8년차)
층수
46~47층
용적률
814%
건폐율
40%
주차
892대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)협성건설
평형
25·30·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 250만3억 4,469만
30평5억 2,615만3억 5,772만
35평6억 7,662만4억 2,780만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.10.12—21층6억 6,000만
2026.07.27103동31층5억 2,000만
2026.07.24—42층5억 3,300만
2026.07.11102동6층4억 7,000만
2026.07.04102동3층4억 9,200만
2026.06.18102동42층5억 2,000만
2026.05.29103동9층5억 2,500만
2026.04.30101동41층5억 3,500만
2026.04.17102동7층5억 8,000만
2026.04.16102동12층5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 37건 · 최저 5억 · 중간 6억 · 최고 8억 8,000만
  • 단지 전체 매물 81건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.4개월 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 28~45층
동층·세대향최근 거래
101동46층 · 264세대—26.05.16 25평 14층 5억 3,000만
102동47층 · 267세대—26.07.28 25평 40층 5억 7,000만
103동46층 · 257세대—26.07.27 30평 31층 5억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수정초등학교422m부산 상위 50%
경남여자중학교593m부산 상위 82%
부산동여자중학교739m부산 상위 19%
경남여자고등학교536m부산 상위 86%
금성고등학교967m부산 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 커뮤니티가 좋아 보이던데

    고동산 · 2023.01

  • 북항건설로 뷰는 보장되어 있고 북항 이음길 호재가 있어 앞으로도 가치가 더 오를 듯 합니다. 무엇보다 불꽃축제시 거실에서 볼 수 있어 끝내줍니다.

    건지파파 · 2022.10

자주 묻는 질문

협성휴포레부산진역오션뷰 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
협성휴포레부산진역오션뷰 30평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.10.12 계약, 21층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.
협성휴포레부산진역오션뷰 30평 적정 호가는 얼마인가요?
협성휴포레부산진역오션뷰 30평(전용 69.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~15층) 5.2억~5.7억, 중층(16~30층) 5.5억~5.9억, 고층(31~46층) 5.7억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cTdbA?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
협성휴포레부산진역오션뷰 30평 보유세는 얼마인가요?
협성휴포레부산진역오션뷰 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,974만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
협성휴포레부산진역오션뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
협성휴포레부산진역오션뷰에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.4개월이 걸립니다(동구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
협성휴포레부산진역오션뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 출구까지 1분, 평지 초역세권, 북항 영구 조망의 동구 랜드마크, 신축 소형 위주의 꾸준한 손바뀜이고, 남은 숙제는 저층부 상가는 아직 미완성, 북항 2단계의 시계 속도, 단지 안 여백은 밖에서 채움입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cTdbA?section=reason 에 있습니다.
협성휴포레부산진역오션뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.2억입니다.
협성휴포레부산진역오션뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
협성휴포레부산진역오션뷰는 수정동에 위치한 788세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
협성휴포레부산진역오션뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수정초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
협성휴포레부산진역오션뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수정휴포레어린이집 (50m), 레벨업수학전문교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정시장 (83m), 부산진역.해양수산부 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플루800 수정점 (94m), 쓰리엑스라지커피 (109m)이 있습니다.

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