수정동 아르미나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아르미나
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    초량2구역
    88m
  • B
    재개발
    초량3구역
    272m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아르미나 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동일중앙초
    부산 상위 50%
    2분 / 0.1km
  • S
    부산동여중
    부산 상위 19%
    0.9km
  • B
    금성고
    부산 상위 63%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산서중학교
C
상위 79%
0.1km
동일중앙초등학교
A
상위 50%
 2분 / 0.1km
부산중학교
C
상위 78%
0.4km
부산고등학교
C
상위 78%
0.5km
선화여자중학교
S
상위 21%
0.5km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
64점
보통
생활
54점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아르미나 한눈에 보기

아르미나는 수정동에 위치한 292세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

아르미나 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.07.01 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(고층)입니다.

아르미나 22평(전용 58.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아르미나 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 519만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부산서중학교 (56m), 종이나라미술학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 아르미나아파트 (81m), 부산서중학교 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리수정 (181m), 텐퍼센트커피 초량베스티움점 (400m)이 있습니다.

아르미나 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아르미나 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,621만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아르미나 단지 정보

세대수
292세대
입주
2001.04 (26년차)
층수
14~18층
용적률
321%
건폐율
27%
주차
155대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
도시개발공사,정우종합건설주식회사.강산건설주식회사
평형
22·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 8,621만1억 5,955만
31평2억 3,570만1억 9,388만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.3%

계약일동층거래가
2026.07.01102동8층1억 8,000만
2026.04.18102동16층1억 9,300만
2026.04.07102동2층1억 7,500만
2026.02.19102동6층1억 9,000만
2026.01.16102동16층2억
2025.12.13102동18층1억 8,000만
2025.08.28102동2층1억 6,800만
2025.07.16102동3층1억 5,500만
2025.07.08102동4층1억 5,500만
2025.07.02102동2층1억 6,200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 6건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~17층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 112세대남향26.08.10 31평 12층 2억 6,250만
102동18층 · 180세대남향26.07.01 22평 8층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동일중앙초등학교117m부산 상위 50%
부산서중학교56m부산 상위 79%
부산중학교406m부산 상위 78%
부산고등학교487m부산 상위 78%
경남여자고등학교963m부산 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아르미나 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아르미나 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.07.01 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(고층)입니다.
아르미나 22평 적정 호가는 얼마인가요?
아르미나 22평(전용 58.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qsecu?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아르미나 22평 보유세는 얼마인가요?
아르미나 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 519만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아르미나 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아르미나 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,621만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아르미나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아르미나에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(동구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아르미나 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
아르미나 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아르미나는 수정동에 위치한 292세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.
아르미나 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동일중앙초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
아르미나 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 부산서중학교 (56m), 종이나라미술학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 아르미나아파트 (81m), 부산서중학교 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리수정 (181m), 텐퍼센트커피 초량베스티움점 (400m)이 있습니다.

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