백석동 천안백석푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안백석푸르지오 한눈에 보기

천안백석푸르지오는 백석동에 위치한 746세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

천안백석푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.10.18 계약, 12층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.

천안백석푸르지오 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~3억, 중층(8~15층) 2.9억~3.1억, 고층(16~23층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안백석푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라별어린이집 (21m), 제이뮤직앤아트학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석푸르지오아파트 (61m), 백석푸르지오아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로사 (121m), 메가MGC커피 천안백석리슈빌점 (185m)이 있습니다.

천안백석푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천안백석푸르지오 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,860만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,825만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  박종석#614 · 2021.05

자주 묻는 질문

천안백석푸르지오 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천안백석푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.10.18 계약, 12층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.

천안백석푸르지오 32평 적정 호가는 얼마인가요?

천안백석푸르지오 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~3억, 중층(8~15층) 2.9억~3.1억, 고층(16~23층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cNNck?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안백석푸르지오 32평 보유세는 얼마인가요?

천안백석푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천안백석푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천안백석푸르지오 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,860만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,825만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안백석푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안백석푸르지오에는 지금 매물이 82건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안백석푸르지오는 백석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천안백석푸르지오는 백석동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 932만원)입니다. 백석동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나천안노태2단지(평당 1,575만원)입니다.

천안백석푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 천안백석푸르지오의 라이벌 단지는 백석리슈빌(백석동, 901세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 백석리슈빌 3억 500만원, 천안백석푸르지오 3억 200만원으로 천안백석푸르지오가 백석리슈빌보다 1% 낮았고, 2017년 이후 백석리슈빌와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

천안백석푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

천안백석푸르지오 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,266만원에서 2026년 10월 2억 9,825만원으로 10년간 +5.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 898만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -6.5%, 5년 -26.5%, 전세가율 87%.

천안백석푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.9억입니다.

천안백석푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천안백석푸르지오는 백석동에 위치한 746세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

천안백석푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 환서초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

천안백석푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 라별어린이집 (21m), 제이뮤직앤아트학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석푸르지오아파트 (61m), 백석푸르지오아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로사 (121m), 메가MGC커피 천안백석리슈빌점 (185m)이 있습니다.

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