백석동 천안백석푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
백석동 천안백석푸르지오는 746세대(2010.02 입주), 32평 최근 실거래 2억 8,900만(2026.11.12, 12층), 매매 시세 2억 9,671만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,674만 — 2026.11.14 기준.
천안백석푸르지오 단지 정보
- 세대수
- 746세대
- 입주
- 2010.02 (17년차)
- 층수
- 20~23층
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,036대 (세대당 1.38대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주) 대우건설
- 평형
- 32·42·48·52평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 2억 9,671만 | 2억 5,649만 |
| 42평 | 3억 9,474만 | 3억 2,924만 |
| 48평 | 4억 5,316만 | 3억 6,351만 |
| 52평 | 5억 1,630만 | 3억 8,426만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.12 | — | 12층 | 2억 8,900만 |
| 2026.10.18 | — | 12층 | 3억 1,800만 |
| 2026.10.15 | 103동 | 23층 | 3억 |
| 2026.09.22 | — | 4층 | 2억 9,500만 |
| 2026.09.21 | — | 3층 | 2억 8,900만 |
| 2026.08.24 | 107동 | 2층 | 3억 |
| 2026.08.03 | 107동 | 13층 | 3억 750만 |
| 2026.07.31 | 104동 | 11층 | 2억 8,500만 |
| 2026.07.29 | 107동 | 10층 | 3억 400만 |
| 2026.07.25 | 104동 | 18층 | 3억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 39건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 7,500만
- 단지 전체 매물 86건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.4개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동, 107동
- 선호 층 10~22층
- 향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 · 42세대 | 남향 | 25.09.11 48평 5층 4억 5,700만 |
| 102동 | 23층 · 90세대 | 남동향 | 26.09.21 32평 3층 2억 8,900만(동 추정) |
| 103동 | 23층 · 90세대 | 남서향 | 26.10.15 32평 23층 3억 |
| 104동 | 23층 · 90세대 | 남향 | 26.07.31 32평 11층 2억 8,500만 |
| 105동 | 23층 · 84세대 | 남향 | 26.10.11 42평 12층 3억 7,500만(동 추정) |
| 106동 | 23층 · 84세대 | 남향 | 26.11.12 42평 5층 3억 7,000만(동 추정) |
| 107동로열 | 23층 · 90세대 | 남동향 | 26.10.18 32평 12층 3억 1,800만(동 추정) |
| 108동 | 23층 · 90세대 | 남서향 | 26.09.22 32평 4층 2억 9,500만(동 추정) |
| 109동로열 | 23층 · 86세대 | 남향 | 26.10.17 52평 3층 4억 9,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 환서초등학교 | 187m | 충남 상위 7% |
| 천안한들초등학교 | 609m | 충남 상위 7% |
| 환서중학교 | 257m | 충남 상위 3% |
| 천안오성중학교 | 925m | 충남 상위 13% |
| 천안두정고등학교 | 990m | 충남 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 백석동 아파트 비교
천안백석푸르지오는 백석동 아파트 18곳 중 평당 시세 6위(평당 927만원)입니다. 백석동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나천안노태2단지(평당 1,594만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한화포레나천안노태2단지 | 777 | 3년 | 1,594만 |
| 2위 | 천안백석센트레빌파크디션 | 358 | 3년 | 1,320만 |
| 3위 | 천안백석아이파크2차 | 1,562 | 13년 | 1,234만 |
| 4위 | 천안백석아이파크3차 | 805 | 10년 | 1,189만 |
| 5위 | 백석더샵 | 619 | 11년 | 1,188만 |
| 6위 | 천안백석푸르지오 | 746 | 17년 | 927만 |
| 7위 | 백석마을아이파크 | 1,040 | 18년 | 919만 |
| 8위 | 백석리슈빌 | 901 | 17년 | 894만 |
| 9위 | 그린빌2차 | 750 | 23년 | 728만 |
| 10위 | 백석마을중흥에스-클래스(민간임대) | 236 | 13년 | 719만 |
| 11위 | 주공그린빌 | 510 | 25년 | 661만 |
| 12위 | 브라운스톤천안 | 901 | 21년 | 656만 |
| 13위 | 백석벽산블루밍2차 | 298 | 21년 | 648만 |
| 14위 | 백석벽산블루밍1차 | 382 | 21년 | 632만 |
| 15위 | 호반리젠시빌1차 | 534 | 24년 | 626만 |
| 16위 | 백석펜타폴리스5차(도시형) | 92 | 11년 | 615만 |
| 17위 | 호반리젠시빌2차 | 399 | 24년 | 603만 |
| 18위 | 현대 | 976 | 35년 | 438만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
천안백석푸르지오 라이벌 단지
리치고가 고른 천안백석푸르지오의 라이벌 단지는 백석리슈빌(백석동, 901세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 백석리슈빌 3억 500만원, 천안백석푸르지오 3억원으로 천안백석푸르지오가 백석리슈빌보다 1.6% 낮았고, 2017년 이후 백석리슈빌와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 천안백석푸르지오 | 백석리슈빌 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 2,250만 | 3억 2,900만 |
| 24년 하반기 | 3억 1,250만 | 3억 2,300만 |
| 25년 상반기 | 3억 | 3억 800만 |
| 25년 하반기 | 2억 9,200만 | 3억 2,150만 |
| 26년 상반기 | 2억 9,700만 | 3억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 3억 | 3억 500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
천안백석푸르지오 시세 10년 흐름
천안백석푸르지오 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,349만원에서 2026년 11월 2억 9,671만원으로 10년간 +4.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 898만원이며 지금은 최고점 대비 -27.5%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -10.4%, 5년 -27.4%, 전세가율 86.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
천안시 서북구 아파트 경매 물건
천안백석푸르지오 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 천안시 서북구 105건, 충남 321건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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박종석#614 · 2021.05