하계우방 24평 적정 호가는 얼마인가요?

하계우방 24평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.5억, 중층(6~11층) 6.3억~6.7억, 고층(12~17층) 6.5억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cLNEv?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하계우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하계우방에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하계우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.2억입니다.

하계우방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울연촌초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

하계동 하계우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하계우방

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

하계우방 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울연촌초
서울 상위 28%
10분 / 0.5km
S
상명중
서울 상위 14%
1.6km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대진고등학교 서울대 12	S 상위 14%	0.2km
서울연촌초등학교	A 상위 28%	10분 / 0.5km
혜성여자고등학교	B 상위 65%	0.6km
하계중학교	A 상위 35%	0.7km
한천중학교	A 상위 49%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

서울시립과학관역(동북선)
257m
A
재개발

중계본동104마을재정비촉진구역
564m
S
지하철

하계역(동북선)
797m
A
재건축

하계현대우성
974m
A
재건축

하계장미
989m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

63점

보통

생활

70점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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하계우방 한눈에 보기

하계우방은 하계동에 위치한 288세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

하계우방 24평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.19 계약, 4층)입니다.

하계우방 24평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.5억, 중층(6~11층) 6.3억~6.7억, 고층(12~17층) 6.5억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하계우방 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대진고등학교.하계우방아파트 (31m), 삼익선경아파트 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 하계어린이집 (108m), 대진고등학교 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나눔아트센터 (135m), 카페인중독 노원점 (256m)이 있습니다.

하계우방 단지 정보

세대수: 288세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 12~17층
용적률: 395%
건폐율: 28%
주차: 304대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우방(주)
평형: 24·31·33·34·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 7,110만	3억 1,500만
31평	6억 6,776만	4억 2,940만
33평	7억 315만	4억 3,616만
34평	7억 833만	4억 3,867만
42평	7억 5,230만	5억 2,407만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	4층	6억
2026.06.23	101동	4층	5억 6,500만
2026.05.23	101동	13층	4억 8,000만
2026.05.23	101동	15층	5억
2026.04.27	101동	14층	4억 7,250만
2026.04.16	101동	7층	4억 9,000만
2026.04.15	101동	15층	4억 9,000만
2026.04.01	101동	6층	5억
2026.02.26	101동	4층	4억 9,500만
2026.02.21	101동	16층	4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~15층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 135세대	—	26.09.19 24평 4층 6억(동 추정)
102동	17층 · 153세대	남서향	26.09.12 33평 13층 7억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울연촌초등학교	508m	서울 상위 28%
하계중학교	657m	서울 상위 35%
한천중학교	797m	서울 상위 49%
대진고등학교	242m	서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
혜성여자고등학교	576m	서울 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

의외로 시원하고 조용합니다
무주택틸출 · 2022.08
집 앞이 대진고 집 앞이 과기대 집 앞이 대형병원 집 앞에 호재 집 앞에 역
휴가만기다리는촛불 · 2022.05

자주 묻는 질문

하계우방 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하계우방 24평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.19 계약, 4층)입니다.
하계우방 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 하계우방 24평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.5억, 중층(6~11층) 6.3억~6.7억, 고층(12~17층) 6.5억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cLNEv?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하계우방 24평 보유세는 얼마인가요?: 하계우방 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하계우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 하계우방에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하계우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.2억입니다.
하계우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하계우방은 하계동에 위치한 288세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
하계우방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울연촌초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
하계우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 대진고등학교.하계우방아파트 (31m), 삼익선경아파트 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 하계어린이집 (108m), 대진고등학교 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나눔아트센터 (135m), 카페인중독 노원점 (256m)이 있습니다.

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