하계동 하계우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하계우방 한눈에 보기

하계우방은 하계동에 위치한 288세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

하계우방 24평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.21 계약, 17층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(9층)입니다.

하계우방 24평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.6억, 중층(6~11층) 6.4억~6.7억, 고층(12~17층) 6.6억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하계우방 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대진고등학교.하계우방아파트 (31m), 삼익선경아파트 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 하계어린이집 (108m), 대진고등학교 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나눔아트센터 (135m), 카페인중독 노원점 (256m)이 있습니다.

하계우방 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하계우방 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,893만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 8,315만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 의외로 시원하고 조용합니다

  무주택틸출 · 2022.08

• 집 앞이 대진고 집 앞이 과기대 집 앞이 대형병원 집 앞에 호재 집 앞에 역

  휴가만기다리는촛불 · 2022.05

자주 묻는 질문

하계우방 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하계우방 24평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.21 계약, 17층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(9층)입니다.

하계우방 24평 적정 호가는 얼마인가요?

하계우방 24평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.6억, 중층(6~11층) 6.4억~6.7억, 고층(12~17층) 6.6억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cLNEv?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하계우방 24평 보유세는 얼마인가요?

하계우방 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하계우방 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하계우방 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,893만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 8,315만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하계우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하계우방에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하계우방은 하계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하계우방은 하계동 아파트 16곳 중 평당 시세 12위(평당 2,429만원)입니다. 하계동에서 가장 비싼 아파트는 현대,우성(평당 4,016만원)입니다.

하계우방 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하계우방 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,162만원에서 2026년 11월 5억 8,315만원으로 10년간 +114.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 2,368만원이며 지금은 최고점 대비 -6.5%입니다. 최근 1년 +20%, 3년 +13.9%, 5년 -6.4%, 전세가율 62%.

하계우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다.

하계우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하계우방은 하계동에 위치한 288세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

하계우방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울연촌초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

하계우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 대진고등학교.하계우방아파트 (31m), 삼익선경아파트 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 하계어린이집 (108m), 대진고등학교 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나눔아트센터 (135m), 카페인중독 노원점 (256m)이 있습니다.

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