삼례읍 삼례유진청하 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼례유진청하
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 31평(전용 25평)
    7600만원~
    입찰일 27일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼례유진청하 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼례초
    전북 상위 39%
    6분 / 0.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • B
    한별고
    전북 상위 64%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼례초등학교
A
상위 39%
 6분 / 0.3km
한별고등학교
B
상위 64%
0.6km
환경
거주점수
유의
51점
교통
95점
매우좋음
생활
40점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼례유진청하 한눈에 보기

삼례유진청하는 삼례읍에 위치한 89세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

삼례유진청하 31평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.02.28 계약, 12층)입니다.

삼례유진청하 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼례유진청하 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 온카페 (48m), 해와달 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 초롱이음악학원 (85m), 삼례원광어린이집 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼례문화예술촌 (161m), 삼례문화예술촌 (165m)이 있습니다.

삼례유진청하 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼례유진청하 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,155만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,099만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼례유진청하 단지 정보

세대수
89세대
입주
1994.08 (33년차)
층수
4~15층
용적률
304%
건폐율
37%
주차
29대 (세대당 0.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)유진건설
평형
30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평8,137만6,373만
31평8,099만6,284만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.02.28101동12층7,900만
2025.11.13101동8층7,300만직거래
2025.11.02101동6층9,000만
2024.11.16101동5층8,900만
2024.10.30101동11층7,800만직거래
2024.07.23101동15층8,800만
2024.07.22101동6층8,400만직거래
2024.01.23101동8층7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (완주군 평균 8.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 80세대남동향26.02.28 31평 12층 7,900만
102동4층 · 9세대남동향26.04.17 30평 4층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼례초등학교325m전북 상위 39%
한별고등학교573m전북 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼례유진청하 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼례유진청하 31평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.02.28 계약, 12층)입니다.
삼례유진청하 31평 적정 호가는 얼마인가요?
삼례유진청하 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bsCqg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼례유진청하 31평 보유세는 얼마인가요?
삼례유진청하 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼례유진청하 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼례유진청하 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,155만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,099만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼례유진청하 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.2천입니다.
삼례유진청하 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼례유진청하는 삼례읍에 위치한 89세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
삼례유진청하 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼례초등학교, 한별고등학교가 있습니다.
삼례유진청하 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 온카페 (48m), 해와달 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 초롱이음악학원 (85m), 삼례원광어린이집 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼례문화예술촌 (161m), 삼례문화예술촌 (165m)이 있습니다.
삼례유진청하에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 7600만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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