문정동 송파파크하비오푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
슬세권 위에 역 두 개 예정
신문정역 178m, 송파문정법조타운역 237m. 문정 도시개발구역도 191m 거리로 붙어 있음.
34평 역대 최고 21억. 연 20건대 손바뀜이 이어지며 유동성이 두꺼움.
워터파크와 영화관을 품은 999세대 복합단지. 세대당 주차 1.4대로 여유가 넓음.
위신선 예타 통과. 이로써 하비오는 확실한 트리플 역세권이 되겠네요
지금 여기 · 위신선 예타 통과
다음 이벤트 · 신문정역 개통178m 거리에 역이 열리면 초역세권 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.
트리플 역세권 위의 복합단지 완성
남은 숙제 3개 열어보기
- S지하철신문정역(위례신사선)178m
- B도시문정 도시개발구역190m
- B리모델링문정건영아파트232m
- S지하철송파문정법조타운역(위례과천선)237m
- B도시청년주택350m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울문덕초서울 상위 22%13분 / 0.7km
S송파중서울 상위 14%1.8km
B문현고서울 상위 64%0.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
문정동 송파파크하비오푸르지오는 999세대(2016.09 입주), 47평 최근 실거래 23억(2026.10.10, 14층), 매매 시세 21억 6,503만, 리치고 3개월 뒤 예측 21억 9,659만 — 2026.10.29 기준.
송파파크하비오푸르지오 단지 정보
- 세대수
- 999세대
- 입주
- 2016.09 (11년차)
- 층수
- 17~19층
- 용적률
- 599%
- 건폐율
- 55%
- 주차
- 1,399대 (세대당 1.40대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 34·35·47·52·55·61평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 20억 3,913만 | 9억 8,585만 |
| 35평 | 20억 4,386만 | 9억 7,162만 |
| 47평 | 21억 6,503만 | 11억 8,755만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
47평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | — | 14층 | 23억 |
| 2026.01.11 | 102동 | 2층 | 19억 9,000만 |
| 2025.09.27 | 101동 | 8층 | 19억 9,500만 |
| 2025.06.11 | 101동 | 7층 | 18억 5,000만 |
| 2025.03.23 | 102동 | 1층 | 17억 7,000만 |
| 2025.02.04 | 102동 | 8층 | 19억 4,000만 |
| 2024.08.24 | 101동 | 8층 | 19억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 47평 매매 매물 9건 · 최저 22억 9,000만 · 중간 23억 5,000만 · 최고 27억
- 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.3개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 송파파크하비오푸르지오103동동
- 선호 층 11~17층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울문덕초등학교 | 653m | 서울 상위 22% |
| 문현중학교 | 414m | 서울 상위 33% |
| 문정중학교 | 1.1km | 서울 상위 42% |
| 문현고등학교 | 493m | 서울 상위 64% |
| 문정고등학교 | 622m | 서울 상위 82% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 문정동 아파트 비교
송파파크하비오푸르지오는 문정동 아파트 14곳 중 평당 시세 3위(평당 5,997만원)입니다. 문정동에서 가장 비싼 아파트는 올림픽훼밀리타운(평당 8,563만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 올림픽훼밀리타운 | 4,494 | 39년 | 8,563만 |
| 2위 | 문정시영 | 1,316 | 38년 | 6,792만 |
| 3위 | 송파파크하비오푸르지오 | 999 | 11년 | 5,997만 |
| 4위 | 건영 | 545 | 34년 | 5,864만 |
| 5위 | 문정푸르지오1차 | 233 | 28년 | 5,464만 |
| 6위 | 현대1차 | 514 | 43년 | 5,299만 |
| 7위 | 세양청마루 | 157 | 23년 | 5,211만 |
| 8위 | 문정푸르지오2차 | 165 | 26년 | 5,088만 |
| 9위 | 문정래미안 | 1,696 | 23년 | 4,898만 |
| 10위 | 문정푸르지오3차 | 150 | 25년 | 4,782만 |
| 11위 | 현대2차 | 108 | 32년 | 4,419만 |
| 12위 | 문정한전현대 | 120 | 34년 | 4,406만 |
| 13위 | 문정동아 | 78 | 30년 | 3,929만 |
| 14위 | 현대 | 120 | 36년 | 3,701만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송파파크하비오푸르지오 라이벌 단지
리치고가 고른 송파파크하비오푸르지오의 라이벌 단지는 문정래미안(문정동, 1,696세대, 2004년 입주), 강남한양수자인(자곡동, 1,304세대, 2014년 입주), 송파파인타운5단지(장지동, 455세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강남한양수자인 21억 9,750만원, 송파파인타운5단지 21억 9,000만원, 문정래미안 21억 3,000만원, 송파파크하비오푸르지오 20억 5,750만원으로 송파파크하비오푸르지오가 강남한양수자인보다 6.4% 낮았고, 2017년 이후 문정래미안와의 반기 맞대결은 15승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 송파파크하비오푸르지오 | 문정래미안 | 강남한양수자인 | 송파파인타운5단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 14억 7,800만 | 14억 1,500만 | 14억 8,000만 | 12억 7,500만 |
| 24년 하반기 | 15억 5,500만 | 14억 8,000만 | - | 14억 3,250만 |
| 25년 상반기 | 16억 1,000만 | 15억 6,500만 | 16억 5,000만 | 15억 |
| 25년 하반기 | 18억 2,000만 | 17억 4,500만 | 19억 4,250만 | 17억 |
| 26년 상반기 | 19억 3,500만 | 19억 8,500만 | 21억 6,500만 | 17억 8,000만 |
| 26년 하반기 | 20억 5,750만 | 21억 3,000만 | 21억 9,750만 | 21억 9,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
실거주는 최강입니다.
SHN · 2023.06생활 편의시설이 너무 좋아요. 교통도 괜찮음
멜사 · 2023.06주변에 편의시설이 모두 다 갖춰져있고(마트, 영화관 등) 공원과 탄천도 가까워서 산책하기 좋아요. 지하철도 가깝고 고속도로 타기도 용이합니다.
오애니 · 2023.06너무 대단지라서 오히려 불편
SEXYSONG · 2023.05앞에버스 다니는거 좋습니다. 편의시설 다 있습니다.
OB · 2023.05역세권 및 이마트 수서역이 가까워 생활하기 좋은 아파트 입니다
희리휘리 · 2023.05살기는 너무나도 좋아요 다만 학교들이 멀리 있음
배르 · 2023.03슬세권에 초역세권으로 살기 매우 좋습니다. 주변에 공원이 많고 탄천도 바로 옆에 있어 운동하기도 좋습니다. 여러모로 송파에서 가장 살기좋은 아파트라고 생각합니다.~
보보스12 · 2023.03