용암동 시티프라디움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시티프라디움2단지 한눈에 보기

시티프라디움2단지는 용암동에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.

시티프라디움2단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.23 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(2층)입니다.

시티프라디움2단지 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~8층) 4.4억~4.6억, 중층(9~16층) 4.6억~4.7억, 고층(17~25층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시티프라디움2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,963만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 청주동남점 (87m), 하임꾸러기치과의원 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 시티다움어린이집 (120m), 시티한빛작은도서관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원칸타빌더테라스1단지 (204m), 대원칸타빌더테라스1단지 (206m)이 있습니다.

시티프라디움2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 시티프라디움2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,217만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 5,237만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 시티프라디움1단지 동남지구핫하죠 상권도한데모여있어편리합니다

  규리건형 · 2022.12

• 1단지도 살고 2단지도 살아봤는데 생활특성상 상가가 가까우니 살기가 더 편하네요

  가시여우비 · 2022.10

• 살기좋고 주위환경 최고입니다.

  달그림자 · 2022.10

• 살기 좋은데...왜 가격이 이러케 안오르나 모르겠네요ㅠ

  아룬 · 2022.06

• 상권과 학교를 품은 좋은 단지

  니콜라스#2 · 2022.04

• 유치원 초등학교 가까워서 아이 키우기 좋아요... 상가 가까워 병원 학원 이용편합니다. 단지가 경사진점이 단점이에요.

  똥밟았네 · 2022.04

자주 묻는 질문

시티프라디움2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시티프라디움2단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.23 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(2층)입니다.

시티프라디움2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

시티프라디움2단지 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~8층) 4.4억~4.6억, 중층(9~16층) 4.6억~4.7억, 고층(17~25층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bZvLj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시티프라디움2단지 32평 보유세는 얼마인가요?

시티프라디움2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,963만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시티프라디움2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 시티프라디움2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,217만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 5,237만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시티프라디움2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시티프라디움2단지에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시티프라디움2단지는 용암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시티프라디움2단지는 용암동 아파트 32곳 중 평당 시세 4위(평당 1,413만원)입니다. 용암동에서 가장 비싼 아파트는 청주동남우미린에듀포레(평당 1,506만원)입니다.

시티프라디움2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 시티프라디움2단지의 라이벌 단지는 시티프라디움1단지(용암동, 797세대, 2020년 입주), 칸타빌더테라스2단지(용암동, 706세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 칸타빌더테라스2단지 4억 7,000만원, 시티프라디움2단지 4억 5,650만원, 시티프라디움1단지 4억 4,750만원으로 시티프라디움2단지가 칸타빌더테라스2단지보다 2.9% 낮았고, 2017년 이후 시티프라디움1단지와의 반기 맞대결은 7승 5패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

시티프라디움2단지 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

시티프라디움2단지 32평 리치고 매매 시세는 2020년 3월 3억 893만원에서 2026년 11월 4억 5,237만원으로 7년간 +46.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 239만원이며 지금은 최고점 대비 -24.9%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -1.7%, 5년 -24.9%, 전세가율 83.4%.

시티프라디움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.7억입니다.

시티프라디움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시티프라디움2단지는 용암동에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.

시티프라디움2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용아초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.

시티프라디움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 GS더프레시 청주동남점 (87m), 하임꾸러기치과의원 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 시티다움어린이집 (120m), 시티한빛작은도서관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원칸타빌더테라스1단지 (204m), 대원칸타빌더테라스1단지 (206m)이 있습니다.

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