호계동 목련8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목련8단지 한눈에 보기

목련8단지는 호계동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

목련8단지 45평 매매 최근 실거래가는 17억 1,500만(2026.07.25 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 17억 2,000만(저층)입니다.

목련8단지 45평(전용 127.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 17.5억~18.5억, 중층(6~11층) 18.7억~19억, 고층(12~17층) 19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목련8단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 166만 원(재산세 166만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,070만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 범계중학교 (102m), 범계중학교 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 아케보노일본어교습소 (106m), 이플영어교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 평촌고교점 (106m), 백내과의원 (177m)이 있습니다.

목련8단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목련8단지 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 5,853만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 3,172만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중고 가까이 있으며 단지 바로 앞에 어린이 도서관이 있고, 관공서 및 소핑 센터등 보두 도보 이용 가능한 매우 편리합니다.

  kea · 2023.04

• 학원가와 멀지않고 범계역과도 도보가능.

  파도남 · 2022.09

• 역세권에 학세권 학원가모두 좋아요. 개인적으로 교통 소음이 좀 심하다는 생각 ..

  맑은공기 · 2022.06

• 오래된 아파트치고 관리가 잘 되고 있어요 특히 주차장이 그렇게 부족하지 않아요 9 시 넘으면 2중 주차하는 정도입니다

  Yj#31 · 2022.05

• 범계역, 평촌학원가, 중앙공원 모두 도보 10분 이내거리에 바로 앞에 범계중, 평촌어린이도서간 등 입지는 정말 짱입니다. 92년 준공이라 30년차로 재건축 호재는 덤, 정말 추천하는 단지여요

  딸기오빠 · 2022.03

자주 묻는 질문

목련8단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목련8단지 45평 매매 최근 실거래가는 17억 1,500만(2026.07.25 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 17억 2,000만(저층)입니다.

목련8단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?

목련8단지 45평(전용 127.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 17.5억~18.5억, 중층(6~11층) 18.7억~19억, 고층(12~17층) 19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bGgvi?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목련8단지 45평 보유세는 얼마인가요?

목련8단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 166만 원(재산세 166만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,070만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목련8단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목련8단지 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 5,853만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 3,172만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목련8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목련8단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목련8단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1·8·9 통합재건축의 중심축, 중대형인데 손바뀜이 붙음, 범계역과 학원가를 동시에 낌이고, 남은 숙제는 아직 공식 절차 이전 단계, 30년 넘긴 연식과 대로변 라인, 이웃이 먼저 움직이는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bGgvi?section=reason 에 있습니다.

목련8단지는 호계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목련8단지는 호계동 아파트 82곳 중 평당 시세 13위(평당 3,848만원)입니다. 호계동에서 가장 비싼 아파트는 평촌센텀퍼스트(평당 5,039만원)입니다.

목련8단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목련8단지 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 3,833만원에서 2026년 11월 17억 3,172만원으로 10년간 +171.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 17억 3,336만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +13.9%, 3년 +40.9%, 5년 +20.8%, 전세가율 50.3%.

목련8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 36평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 7.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 8.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 8.5억입니다.

목련8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목련8단지는 호계동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

목련8단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 범계초등학교, 귀인중학교, 동안고등학교가 있습니다.

목련8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 범계중학교 (102m), 범계중학교 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 아케보노일본어교습소 (106m), 이플영어교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 평촌고교점 (106m), 백내과의원 (177m)이 있습니다.

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