세정스위츠리버 49평 적정 호가는 얼마인가요?

세정스위츠리버 49평(전용 129.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~4층) 3억~3.2억, 중층(5~9층) 3.1억~3.3억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bDXVW?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세정스위츠리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.

세정스위츠리버 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금장초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.

현곡면 세정스위츠리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세정스위츠리버

현곡면 · 423세대 · 2007.02(20년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

3억 1,700

14층

매물 최저가

3억 3,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세정스위츠리버 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금장초
경북 상위 11%
8분 / 0.4km
S
화랑중
경북 상위 17%
0.4km
S
계림고
경북 상위 9%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화랑중학교	S 상위 17%	0.4km
금장초등학교	S 상위 11%	8분 / 0.4km
계림고등학교	S 상위 9%	0.8km
계림중학교	A 상위 33%	1.3km
경주여자고등학교	A 상위 32%	1.5km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현곡면 세정스위츠리버는 423세대(2007.02 입주), 49평 최근 실거래 3억 1,700만(2026.09.11, 14층, 직거래), 매매 시세 2억 9,633만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,681만 — 2026.10.27 기준.

세정스위츠리버 한눈에 보기

세정스위츠리버는 현곡면에 위치한 423세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

세정스위츠리버 49평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2026.09.11 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.

세정스위츠리버 49평(전용 129.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~4층) 3억~3.2억, 중층(5~9층) 3.1억~3.3억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세정스위츠리버 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,938만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오월 (65m), 감성커피 경주금장점 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 정원수학교습소 (74m), 길라잡이 수학 학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 나원초등학교 (100m), 나원초등학교 (152m)이 있습니다.

세정스위츠리버 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세정스위츠리버 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,681만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,633만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세정스위츠리버 단지 정보

세대수: 423세대
입주: 2007.02 (20년차)
층수: 8~14층
용적률: 219%
건폐율: 22%
주차: 500대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세정건설
평형: 33·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 856만	1억 7,796만
49평	2억 9,633만	2억 2,081만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	102동	14층	3억 1,700만직거래
2026.06.29	101동	2층	2억 9,500만
2026.02.27	101동	2층	2억 9,700만
2025.10.16	101동	7층	2억 5,000만직거래
2025.04.20	101동	14층	3억 1,300만
2025.03.19	101동	13층	2억 9,500만
2025.02.14	101동	13층	2억 9,000만
2024.12.21	102동	14층	3억 3,500만
2024.02.28	101동	2층	3억
2024.02.28	101동	13층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 1건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 5건 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 71세대	—	26.06.29 49평 2층 2억 9,500만
102동	14층 · 103세대	—	26.09.11 49평 14층 3억 1,700만
103동	14층 · 129세대	남향	26.04.19 33평 10층 2억 1,700만
104동	13층 · 72세대	—	25.11.07 33평 2층 2억
105동	13층 · 48세대	—	25.05.08 33평 12층 1억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금장초등학교	412m	경북 상위 11%
화랑중학교	398m	경북 상위 17%
계림중학교	1.3km	경북 상위 33%
계림고등학교	767m	경북 상위 9%
경주여자고등학교	1.5km	경북 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용한 분위기 좋아요
Badaro · 2022.05

자주 묻는 질문

세정스위츠리버 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세정스위츠리버 49평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2026.09.11 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.
세정스위츠리버 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 세정스위츠리버 49평(전용 129.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~4층) 3억~3.2억, 중층(5~9층) 3.1억~3.3억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bDXVW?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세정스위츠리버 49평 보유세는 얼마인가요?: 세정스위츠리버 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,938만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세정스위츠리버 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세정스위츠리버 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,681만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,633만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세정스위츠리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
세정스위츠리버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세정스위츠리버는 현곡면에 위치한 423세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
세정스위츠리버 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금장초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.
세정스위츠리버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 오월 (65m), 감성커피 경주금장점 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 정원수학교습소 (74m), 길라잡이 수학 학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 나원초등학교 (100m), 나원초등학교 (152m)이 있습니다.

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