현곡면 신흥아델리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신흥아델리움
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정보
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30평
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현재 매물
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신흥아델리움 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금장초
    경북 상위 11%
    4분 / 0.2km
  • S
    화랑중
    경북 상위 17%
    0.3km
  • S
    계림고
    경북 상위 9%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금장초등학교
S
상위 11%
 4분 / 0.2km
화랑중학교
S
상위 17%
0.3km
계림고등학교
S
상위 9%
0.7km
계림중학교
A
상위 33%
1.2km
경주여자고등학교
A
상위 32%
1.6km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신흥아델리움 한눈에 보기

신흥아델리움은 현곡면에 위치한 130세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

신흥아델리움 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2025.05.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(중층)입니다.

신흥아델리움 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억, 중층(4~6층) 1.5억, 고층(7~10층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신흥아델리움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신흥아파트 (39m), 신흥아파트 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 별리음악학원 (49m), 이루미수학교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피동문 (49m), 우주 (49m)이 있습니다.

신흥아델리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신흥아델리움 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,235만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,202만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신흥아델리움 단지 정보

세대수
130세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
5~10층
용적률
185%
건폐율
28%
주차
117대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신흥주택(주)
평형
18·19·22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평8,101만6,885만
22평1억 958만9,392만
30평1억 4,202만1억 2,919만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2025.05.27102동4층1억 5,500만직거래
2025.02.14101동5층1억 4,000만
2025.02.05101동10층1억 4,000만
2025.01.21102동6층1억 6,500만
2024.12.21101동3층1억 3,000만
2024.09.03102동7층1억 3,000만
2024.05.13102동8층1억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 4건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 40세대남동향25.02.14 30평 5층 1억 4,000만
102동10층 · 40세대남동향25.05.27 30평 4층 1억 5,500만
103동10층 · 50세대남동향26.06.20 19평 4층 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금장초등학교205m경북 상위 11%
화랑중학교319m경북 상위 17%
계림중학교1.2km경북 상위 33%
계림고등학교679m경북 상위 9%
경주여자고등학교1.6km경북 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 학군좋고 편의시설(병원.은행...)대학병원가깝고 강변 가깝고 롯데시네마 강건너보이고 금장교 또 완공 앞두고.. 암튼 좋네요 10년째 거주중

    !o!ii1O1Olo · 2023.06

자주 묻는 질문

신흥아델리움 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신흥아델리움 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2025.05.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(중층)입니다.
신흥아델리움 30평 적정 호가는 얼마인가요?
신흥아델리움 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억, 중층(4~6층) 1.5억, 고층(7~10층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LOIvt?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신흥아델리움 30평 보유세는 얼마인가요?
신흥아델리움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신흥아델리움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신흥아델리움 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,235만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,202만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신흥아델리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신흥아델리움에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(경주시 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신흥아델리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
신흥아델리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신흥아델리움은 현곡면에 위치한 130세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
신흥아델리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금장초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.
신흥아델리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신흥아파트 (39m), 신흥아파트 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 별리음악학원 (49m), 이루미수학교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피동문 (49m), 우주 (49m)이 있습니다.

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