삼성강변타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성강변타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(경주시 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성강변타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

삼성강변타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나원초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.

현곡면 삼성강변타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성강변타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성강변타운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,990만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
나원초
경북 상위 11%
2분 / 0.1km
S
서라벌여중
경북 상위 5%
1.9km
S
계림고
경북 상위 9%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
나원초등학교	S 상위 11%	2분 / 0.1km
계림고등학교	S 상위 9%	0.5km
화랑중학교	S 상위 17%	0.6km
계림중학교	A 상위 33%	1.0km
경주여자고등학교	A 상위 32%	1.3km

환경

거주점수

유의

57점

교통

45점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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삼성강변타운 한눈에 보기

삼성강변타운은 현곡면에 위치한 563세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

삼성강변타운 22평 매매 최근 실거래가는 9,990만(2026.08.29 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(중층)입니다.

교육 시설로는 도담kids어린이집 (34m), 제니스영어교습소 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피플레이스 금장점 (118m), 카페봄봄 경주금장점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 나원초등학교 (143m), 나원초등학교 (180m)이 있습니다.

삼성강변타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성강변타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,660만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,565만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성강변타운 단지 정보

세대수: 563세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 10~18층
용적률: 246%
건폐율: 23%
주차: 406대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 22·30·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 1,565만	9,781만
30평	1억 8,177만	1억 4,192만
45평	2억 2,115만	1억 8,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	104동	2층	9,990만
2026.06.26	103동	2층	9,995만
2026.06.23	103동	4층	1억 4,900만
2026.05.25	104동	14층	1억 2,000만
2026.05.18	104동	1층	9,800만
2026.05.09	—	5층	1억 1,000만
2026.04.14	104동	11층	1억 2,000만
2026.03.17	103동	4층	9,995만
2026.02.19	104동	10층	1억 4,700만
2026.01.13	104동	18층	1억 3,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 6건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 5,800만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 138세대	동향	26.10.08 30평 4층 1억 7,700만(동 추정)
102동	18층 · 144세대	남서향	26.03.20 45평 12층 1억 7,500만
103동	11층 · 84세대	동향	26.06.26 22평 2층 9,995만
104동	18층 · 197세대	남향	26.08.29 22평 2층 9,990만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
나원초등학교	117m	경북 상위 11%
화랑중학교	595m	경북 상위 17%
계림중학교	1.0km	경북 상위 33%
계림고등학교	490m	경북 상위 9%
경주여자고등학교	1.3km	경북 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

강변뷰가 멋집니다.
원주민 · 2022.06

자주 묻는 질문

삼성강변타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성강변타운 22평 매매 최근 실거래가는 9,990만(2026.08.29 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(중층)입니다.
삼성강변타운 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성강변타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,660만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,565만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성강변타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성강변타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(경주시 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성강변타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
삼성강변타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성강변타운은 현곡면에 위치한 563세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
삼성강변타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 나원초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.
삼성강변타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 도담kids어린이집 (34m), 제니스영어교습소 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피플레이스 금장점 (118m), 카페봄봄 경주금장점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 나원초등학교 (143m), 나원초등학교 (180m)이 있습니다.

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