Sambu 4 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sambu 4 概览

Sambu 4 · 大田 中区 Taepyeong-dong · 870户 · 竣工 1986.11。

Sambu 4 · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 250,000,000 韩元（合同日期 2026.06.10，2层）；最低挂牌价 230,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sambu 4 42韩国坪（套内120.66m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.77亿韩元–2.93亿韩元；6〜10层 2.92亿韩元–3亿韩元；11〜15层 3亿韩元–3.05亿韩元。急售水平约从2.42亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sambu 4 42韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.69亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.33亿韩元；全租押金估算 1.79亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 2.39亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 2.45亿韩元；全租押金估算 2.7亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 2.88亿韩元；全租押金估算 2.31亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 3.08亿韩元；全租押金估算 2.62亿韩元。

附近学校：大田 Sinpyeong 小学、大田 Daeseong 初中、大田 Dongsan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sambu 4 · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 250,000,000 韩元（合同日期 2026.06.10，2层）；最低挂牌价 230,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sambu 4 · 大田 中区 Taepyeong-dong · 870户 · 竣工 1986.11。

各面积档位的行情是多少？

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.33亿韩元；全租押金估算 1.79亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 2.39亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 2.45亿韩元；全租押金估算 2.7亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 2.88亿韩元；全租押金估算 2.31亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 3.08亿韩元；全租押金估算 2.62亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：大田 Sinpyeong 小学、大田 Daeseong 初中、大田 Dongsan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sambu 4 42韩国坪（套内120.66m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.77亿韩元–2.93亿韩元；6〜10层 2.92亿韩元–3亿韩元；11〜15层 3亿韩元–3.05亿韩元。急售水平约从2.42亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sambu 4 42韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.69亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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