Sambu 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sambu 3 概览

Sambu 3 · 大田 中区 Taepyeong-dong · 510户 · 竣工 1985.10。

Sambu 3 · 39 韩国坪（约128.9 m²）：最近成交价 230,000,000 韩元（合同日期 2026.09.08，15层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sambu 3 39韩国坪（套内111.57m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-29周基准）：1〜5层 2.35亿韩元–2.45亿韩元；6〜10层 2.44亿韩元–2.5亿韩元；11〜15层 2.49亿韩元–2.51亿韩元。急售水平约从2.28亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sambu 3 39韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.62亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.84亿韩元；全租押金估算 1.39亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.24亿韩元；全租押金估算 1.84亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 2.4亿韩元；全租押金估算 1.92亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.15亿韩元；全租押金估算 2.18亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 3.48亿韩元；全租押金估算 2.45亿韩元。

附近学校：大田 Sinpyeong 小学、大田 Daeseong 初中、大田 Dongsan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sambu 3 · 39 韩国坪（约128.9 m²）：最近成交价 230,000,000 韩元（合同日期 2026.09.08，15层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sambu 3 · 大田 中区 Taepyeong-dong · 510户 · 竣工 1985.10。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.84亿韩元；全租押金估算 1.39亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.24亿韩元；全租押金估算 1.84亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 2.4亿韩元；全租押金估算 1.92亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.15亿韩元；全租押金估算 2.18亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 3.48亿韩元；全租押金估算 2.45亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：大田 Sinpyeong 小学、大田 Daeseong 初中、大田 Dongsan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sambu 3 39韩国坪（套内111.57m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-29周基准）：1〜5层 2.35亿韩元–2.45亿韩元；6〜10层 2.44亿韩元–2.5亿韩元；11〜15层 2.49亿韩元–2.51亿韩元。急售水平约从2.28亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sambu 3 39韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.62亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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