여울동 동탄역신미주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
동탄역신미주는 여울동에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.2억입니다.
인근 학군으로는 동탄초등학교, 이산중학교, 이산고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 179%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 아이누리어린이집 (74m), 따스한햇살어린이집 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 신미주아파트.포스코2차 (161m), 포스코2차.신미주아파트 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파티앨리스 (233m), 화성예술의전당 (496m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
동탄2 유일한 민간분양 구축
오를 이유 3
1동탄2 유일 민간분양 구축
지구단위계획에 묶이지 않은 538세대 8개동. 용적률 179%라 종상향 재건축 논의까지 열림.
용적률 179%538세대 8개동
2구축 가격에 붙은 거래 체력
32평 단일평형 최고 7.6억. 연 55건 손바뀜으로 저평가 구축을 노리는 수요가 두꺼움.
32평 최고 7.6억연 거래 55건
3문화디자인밸리 한복판 학세권
화성동탄2 택지지구 안에 앉은 초·중·고 도보권. 의료시설 382m로 생활 인프라도 붙는 중.
의료시설 382m초·중·고 도보권
10년 지나면 동탄신도시 최초 재건축 1호가 가능한 아파트입니다
남은 숙제 3
1리모델링과 재건축 사이 노선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
신미주 준공
경부 지하화 개통
리모델링 동의율 확보
상부공원 조성
재건축 종상향 결정
지금 여기 · 경부 지하화 개통
다음 이벤트 · 리모델링 동의율 확보동의율이 채워지면 사업 노선이 확정되며 저평가 구축이 정비 대상의 값으로 갈아탐.
동탄2 최초 정비 1호로 갈아타는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
동탄역신미주 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S동탄초경기 상위 21%4분 / 0.2km
S이산중경기 상위 11%0.2km
A이산고경기 상위 30%0.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
5개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시화성동탄2 택지개발사업0m
- B공사오산동 의료시설381m
- B공사의료시설426m
- B공사오산동 의료시설429m
- A도시동탄지구 택지개발733m
더보기
환경거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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