내당동 내당동화타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

내당동화타운
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내당동화타운

내당동 · 102세대 · 1994.11(33년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
2억 1,300
4층
매물 최저가
1억 8,500
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    시영,꽃동네,광명
    715m
  • B
    재건축
    내당시영
    889m
  • A
    재개발
    서대구지구
    979m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
내당동화타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구경운초
    대구 상위 21%
    11분 / 0.6km
  • S
    중리중
    대구 상위 4%
    0.8km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경운중학교
B
상위 55%
0.4km
달성고등학교
B
상위 51%
0.4km
대구경운초등학교
S
상위 21%
 11분 / 0.6km
서남중학교
C
상위 91%
0.7km
경덕여자고등학교
C
상위 99%
0.7km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
69점
보통
생활
48점
매우유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

내당동 내당동화타운은 102세대(1994.11 입주), 30평 최근 실거래 2억 1,300만(2026.04.08, 4층), 매매 시세 1억 9,096만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,148만 — 2026.11.01 기준.

내당동화타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

내당동화타운 한눈에 보기

내당동화타운은 내당동에 위치한 102세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

내당동화타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.04.08 계약, 4층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(6층)입니다.

내당동화타운 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~2층) 2.3억~2.5억, 중층(3~4층) 2.5억, 고층(5~6층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

내당동화타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피특별 광장코아점 (21m), K작업실앤카페 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 1등급고대학원 (117m), 트리니티어린이집 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 광장타운앞 (194m), 감삼네거리1 (271m)이 있습니다.

내당동화타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 내당동화타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,148만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,096만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

내당동화타운 단지 정보

세대수
102세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
6~6층
용적률
160%
건폐율
37%
주차
102대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사동화주택
평형
22·23·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 5,619만1억 1,216만
23평1억 5,597만1억 1,252만
30평1억 9,096만1억 3,982만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일동층거래가
2026.04.08101동4층2억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 3건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (서구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

내당동화타운 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
내당동화타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 4~5층
  • 향 서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 36세대서향26.04.08 30평 4층 2억 1,300만
102동6층 · 66세대서향25.11.22 22평 3층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구경운초등학교559m대구 상위 21%
경운중학교350m대구 상위 55%
서남중학교707m대구 상위 91%
달성고등학교415m대구 상위 51%
경덕여자고등학교727m대구 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 내당동 아파트 비교

내당동화타운은 내당동 아파트 14곳 중 평당 시세 10위(평당 636만원)입니다. 내당동에서 가장 비싼 아파트는 두류스타힐스(평당 2,097만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위두류스타힐스8402년2,097만
2위e편한세상두류역9025년2,032만
3위광장타운1차67243년1,251만
4위광장타운2차18040년974만
5위내당시영47048년958만
6위삼익맨션50348년889만
7위보성홍실타운2차29439년791만
8위내당보성홍실19941년753만
9위내당광명23046년684만
10위내당동화타운10233년636만
11위황제맨션47839년636만
12위전원9446년600만
13위삼익뉴타운1,77647년555만
14위코오롱14442년548만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

내당동화타운 시세 10년 흐름

내당동화타운 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,133만원에서 2026년 10월 1억 9,096만원으로 10년간 -9.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 3억 2,039만원이며 지금은 최고점 대비 -40.4%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 -28.9%, 5년 -39.1%, 전세가율 73.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

내당동화타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
내당동화타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.04.08 계약, 4층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(6층)입니다.
내당동화타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?
내당동화타운 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~2층) 2.3억~2.5억, 중층(3~4층) 2.5억, 고층(5~6층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YQppM?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
내당동화타운 30평 보유세는 얼마인가요?
내당동화타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
내당동화타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 내당동화타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,148만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,096만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
내당동화타운은 내당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
내당동화타운은 내당동 아파트 14곳 중 평당 시세 10위(평당 636만원)입니다. 내당동에서 가장 비싼 아파트는 두류스타힐스(평당 2,097만원)입니다.
내당동화타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
내당동화타운 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,133만원에서 2026년 10월 1억 9,096만원으로 10년간 -9.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 3억 2,039만원이며 지금은 최고점 대비 -40.4%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 -28.9%, 5년 -39.1%, 전세가율 73.2%.
내당동화타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 1일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
내당동화타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
내당동화타운은 내당동에 위치한 102세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
내당동화타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구경운초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
내당동화타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피특별 광장코아점 (21m), K작업실앤카페 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 1등급고대학원 (117m), 트리니티어린이집 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 광장타운앞 (194m), 감삼네거리1 (271m)이 있습니다.

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