내당동 광장타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광장타운2차
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광장타운2차

내당동 · 180세대 · 1987.06(40년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
3억 8,850
7층
매물 최저가
3억 5,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    시영,꽃동네,광명
    840m
  • B
    재건축
    내당시영
    960m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광장타운2차 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,850만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구경운초
    대구 상위 21%
    13분 / 0.7km
  • S
    중리중
    대구 상위 4%
    0.9km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경운중학교
B
상위 55%
0.4km
달성고등학교
B
상위 51%
0.5km
대구경운초등학교
S
상위 21%
 13분 / 0.7km
서남중학교
C
상위 91%
0.7km
경덕여자고등학교
C
상위 99%
0.9km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
71점
좋음
생활
52점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광장타운2차 한눈에 보기

광장타운2차는 내당동에 위치한 180세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

광장타운2차 37평 매매 최근 실거래가는 3억 8,850만(2025.02.15 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.

광장타운2차 37평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 3.4억~3.6억, 중층(5~8층) 3.6억~3.7억, 고층(9~12층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광장타운2차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 네이처영상의학과의원 (49m), 박진호속시원내과의원 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 1등급고대학원 (90m), 강쌤영어전문학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 광장타운앞 (94m), 감삼네거리1 (168m)이 있습니다.

광장타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광장타운2차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,388만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,296만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광장타운2차 단지 정보

세대수
180세대
입주
1987.06 (40년차)
층수
12~12층
용적률
203%
건폐율
19%
주차
130대 (세대당 0.72대)
난방
지역난방 · 도시가스
시공사
청구주택(주)
평형
37·45·61평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평3억 6,296만2억 1,150만
45평4억 4,978만2억 2,269만
61평5억 7,468만2억 9,794만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11%

계약일동층거래가
2025.02.15201동7층3억 8,850만
2024.01.08201동3층3억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 3건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 12건 (서구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동12층 · 96세대남향25.02.15 37평 7층 3억 8,850만
202동12층 · 84세대남향26.02.02 45평 10층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구경운초등학교669m대구 상위 21%
경운중학교430m대구 상위 55%
서남중학교733m대구 상위 91%
달성고등학교461m대구 상위 51%
경덕여자고등학교853m대구 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변 인프라가 잘 형성되어있고 지하철 가까워서 좋아요

    마이쮸우 · 2023.04

자주 묻는 질문

광장타운2차 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광장타운2차 37평 매매 최근 실거래가는 3억 8,850만(2025.02.15 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.
광장타운2차 37평 적정 호가는 얼마인가요?
광장타운2차 37평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 3.4억~3.6억, 중층(5~8층) 3.6억~3.7억, 고층(9~12층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EocmF?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광장타운2차 37평 보유세는 얼마인가요?
광장타운2차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광장타운2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광장타운2차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,388만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,296만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광장타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 37평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.2억입니다. 61평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.9억입니다.
광장타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광장타운2차는 내당동에 위치한 180세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.
광장타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구경운초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
광장타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 네이처영상의학과의원 (49m), 박진호속시원내과의원 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 1등급고대학원 (90m), 강쌤영어전문학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 광장타운앞 (94m), 감삼네거리1 (168m)이 있습니다.

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