내당동 삼익뉴타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익뉴타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 32평(전용 25평)
    2억 1300만원~
    입찰일 16일 남음
    자세히
  • 32평(전용 25평)
    2억 600만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    시영,꽃동네,광명
    300m
  • A
    재개발
    서대구지구
    813m
  • B
    재건축
    내당시영
    829m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익뉴타운 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구경운초
    대구 상위 21%
    7분 / 0.4km
  • S
    중리중
    대구 상위 4%
    0.4km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경덕여자고등학교
C
상위 99%
0.3km
대구경운초등학교
S
상위 21%
 7분 / 0.4km
중리중학교
S
상위 4%
0.4km
경운중학교
B
상위 55%
0.4km
달성고등학교
B
상위 51%
0.6km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
68점
보통
생활
50점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼익뉴타운 한눈에 보기

삼익뉴타운은 내당동에 위치한 1,776세대 대단지 아파트로, 1980.09 입주한 47년차 단지입니다.

삼익뉴타운 19평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.10.10 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(2층)입니다.

삼익뉴타운 19평(전용 46.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~8층) 1.3억~1.4억, 고층(9~12층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익뉴타운 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중리광명맨션건너 (154m), 중리광명맨션앞 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 스윈영어교습소 (158m), 세화유치원 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과의원 (164m), 카페051 대구삼익뉴타운점 (165m)이 있습니다.

삼익뉴타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익뉴타운 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 514만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 504만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익뉴타운 단지 정보

세대수
1,776세대
입주
1980.09 (47년차)
층수
12~12층
용적률
193%
건폐율
18%
주차
806대 (세대당 0.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대생기업주식회사
평형
19·27·32·33·43·44·53·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 504만9,262만
27평1억 6,364만1억 1,646만
32평2억 1,074만1억 5,492만
33평2억 1,227만1억 4,381만
43평2억 3,899만1억 6,660만
44평2억 4,623만2억
53평2억 8,225만1억 8,679만
55평2억 8,361만1억 8,771만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.9%

계약일동층거래가
2026.10.10—12층9,800만
2026.09.21103동10층1억 400만
2026.09.10—9층9,000만
2026.08.31—12층1억 500만
2026.08.29—12층1억 400만
2026.08.08103동4층9,700만
2026.07.10203동12층9,000만
2026.07.06105동7층9,000만직거래
2026.06.27205동8층1억
2026.06.08105동6층1억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 39건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 100건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.7개월 (서구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동, 202동, 201동, 303동
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 16개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 72세대남향25.11.05 53평 10층 3억 2,000만
102동12층 · 72세대남향25.03.31 43평 7층 2억 9,000만
103동12층 · 156세대남향26.09.21 19평 10층 1억 400만
105동12층 · 156세대남향26.07.06 19평 7층 9,000만
106동12층 · 132세대남향26.09.12 27평 2층 1억 7,800만(동 추정)
107동12층 · 96세대남향26.06.04 32평 9층 2억 800만
201동로열12층 · 48세대남향25.12.15 44평 7층 2억
202동로열12층 · 108세대남향26.06.03 27평 7층 1억 4,700만
203동로열12층 · 144세대남향26.07.10 19평 12층 9,000만
205동12층 · 144세대남향26.06.27 19평 8층 1억
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
206동12층 · 96세대남향25.12.18 33평 8층 2억 4,000만
207동12층 · 96세대남향26.08.06 32평 6층 2억 500만
301동12층 · 72세대남향—
302동12층 · 96세대남향26.08.01 33평 10층 2억 2,000만
303동로열12층 · 96세대남향26.02.24 33평 5층 2억 1,500만
305동12층 · 192세대남향26.09.23 27평 12층 1억 7,600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구경운초등학교374m대구 상위 21%
중리중학교420m대구 상위 4%
경운중학교430m대구 상위 55%
경덕여자고등학교329m대구 상위 99%
달성고등학교564m대구 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 연식이 오래된아파트이나 관리가 잘되있고 살기가 참좋습니다! 주차는 말안해도힘든게 현실이지만...공원도가깝고 두류네거리, 광코가 도보 10분내에 있어서 좋습니다! 제가 애기는없어서 학교 학군에대해선 솔직히 관심없는지라 신혼이나 혼자사시기엔 딱좋습니다!

    밤송이당 · 2023.03

자주 묻는 질문

삼익뉴타운 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익뉴타운 19평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.10.10 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(2층)입니다.
삼익뉴타운 19평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익뉴타운 19평(전용 46.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~8층) 1.3억~1.4억, 고층(9~12층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wFjHZ?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익뉴타운 19평 보유세는 얼마인가요?
삼익뉴타운 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익뉴타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익뉴타운 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 514만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 504만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익뉴타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼익뉴타운에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(서구 평균 22.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익뉴타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 53평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다.
삼익뉴타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익뉴타운은 내당동에 위치한 1,776세대 대단지 아파트로, 1980.09 입주한 47년차 단지입니다.
삼익뉴타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구경운초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
삼익뉴타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 중리광명맨션건너 (154m), 중리광명맨션앞 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 스윈영어교습소 (158m), 세화유치원 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과의원 (164m), 카페051 대구삼익뉴타운점 (165m)이 있습니다.
삼익뉴타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 1300만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00. 32평 감정가 2억 600만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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