운양동 한강신도시롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강신도시롯데캐슬 한눈에 보기

한강신도시롯데캐슬은 운양동에 위치한 1,136세대 대단지 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

한강신도시롯데캐슬 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.11.06 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(2층)입니다.

한강신도시롯데캐슬 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 5.2억~5.6억, 중층(8~14층) 5.4억~5.8억, 고층(15~22층) 5.5억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시롯데캐슬 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 롯데캐슬정문 (117m), 반도유보라정문(마을) (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이키즈어린이집 (134m), 롯데키즈스토리어린이집 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메이킹스테이지 (177m), 공간732 (178m)이 있습니다.

한강신도시롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강신도시롯데캐슬 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,500만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 3,391만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 한강, 공원, 초등학교, 학원가, 상가, 지하철 모두 5분컷 한강신도시 최고의 입지

  옆주머니 · 2023.04

• 층간소음이 좀 있습니다.

  나빼고다결혼한나무꾼 · 2023.03

• 초품아 + 모든 학원가 도보 이용 가능. 운양동 최고입지라고 자부합니다.

  두리번거리는엘사 · 2023.03

• 6년째 실거주중입니다. 쾌적하고 초등 등교가 쉽고 여의도로 출퇴근이 편합니다. (출근시 지하철 퇴근시 짓행버스 이용)

  젠터틀맨 · 2023.01

• 운양동 롯데캐슬로 이사온지 2년이 되어갑니다. 장점을 적어봅니다. 일단 아파트는 대단지라 주차도 넉넉한 편이고, 주차장 구조도 복잡하지 않고, 조명도 밝고 좋아요. 전기차 충전기도 20기 가량 설치되어 있어서 전기차 유저로써 아직까지는 부족함 없이 잘 사용하고 있습니다. 운양역이랑도 제일 안쪽 동 기준으로는 8~9분 정도면 도착. 전면동은 5~6분 정도... 운양역 상권을 이용하기에도 너무 편합니다.

  san2joa · 2022.12

• 22단지 롯데캐슬 임대 아파트 단지 조용하고 깨끗하고 좋습니다

  꾸욱#884 · 2022.11

• 학교가깝고.상가도 가깝고. 조용하고 깨끗합니다

  윤희(소윤.승혁맘) · 2022.11

• 안전하고 살기좋아요.

  보람누리 · 2022.10

자주 묻는 질문

한강신도시롯데캐슬 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한강신도시롯데캐슬 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.11.06 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(2층)입니다.

한강신도시롯데캐슬 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한강신도시롯데캐슬 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 5.2억~5.6억, 중층(8~14층) 5.4억~5.8억, 고층(15~22층) 5.5억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YObfa?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강신도시롯데캐슬 33평 보유세는 얼마인가요?

한강신도시롯데캐슬 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한강신도시롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강신도시롯데캐슬 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,500만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 3,391만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강신도시롯데캐슬에는 지금 매물이 128건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.4개월이 걸립니다(김포시 평균 27.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강신도시롯데캐슬의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 운양동 대장주 자리의 대단지, 김포한강2가 133m 앞, 중대형까지 살아있는 손바뀜이고, 남은 숙제는 서울 직결은 아직 예타 구간, 김포 안에서는 이제 구축, 코앞 신규 물량은 양날의 검입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YObfa?section=reason 에 있습니다.

한강신도시롯데캐슬은 운양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한강신도시롯데캐슬은 운양동 아파트 24곳 중 평당 시세 12위(평당 1,617만원)입니다. 운양동에서 가장 비싼 아파트는 라피아노(평당 2,209만원)입니다.

한강신도시롯데캐슬 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한강신도시롯데캐슬 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 694만원에서 2026년 11월 5억 3,391만원으로 10년간 +31.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 9,638만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 +0.8%, 5년 -22.5%, 전세가율 71.8%.

한강신도시롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 5.1억입니다.

한강신도시롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한강신도시롯데캐슬은 운양동에 위치한 1,136세대 대단지 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

한강신도시롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청수초등학교, 장기중학교, 장기고등학교가 있습니다.

한강신도시롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 롯데캐슬정문 (117m), 반도유보라정문(마을) (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이키즈어린이집 (134m), 롯데키즈스토리어린이집 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메이킹스테이지 (177m), 공간732 (178m)이 있습니다.

한강신도시롯데캐슬에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 7억 4100만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 48평 감정가 7억 4600만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00.

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