만현마을쌍용1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 29평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5억입니다.

만현마을쌍용1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상현초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

상현동 만현마을쌍용1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만현마을쌍용1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

플랫폼시티 575m 옆 992세대

오를 이유 3

1플랫폼시티 575m 생활권

272만㎡ 복합신도시가 575m. GTX-A 구성역이 붙으면 수서역 14분 축에 편입됨.

플랫폼시티 575mGTX-A 수서역 14분

2상현동 거래량 2위의 체력

32평에서만 연 35건 이상 손바뀜. 수지구 6위, 상현동 2위의 유동성이 시세를 받침.

32평 최고 98250만원32평 연 35건+

3소실봉 숲세권 992세대

용적률 207에 13개 동 992세대. 단지 앞 밀집 상권과 소실봉을 동시에 쥔 구성임.

992세대 용적률 207세대당 주차 1.37대

다니다 보면 적응되고 오히려 운동이 된다

남은 숙제 3

1리모델링은 아직 논의 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

플랫폼시티 착공

경전철 예타

구성역 GTX 개통

플랫폼시티 준공

지금 여기 · 플랫폼시티 착공

다음 이벤트 · 경전철 예타예비타당성 조사를 통과하면 상현중앙역 신설 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

GTX 교통허브 옆 숲세권 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

만현마을쌍용1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액101,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
상현초
경기 상위 4%
7분 / 0.4km
S
상현중
경기 상위 4%
1.7km
S
용인홍천고
경기 상위 12%
서울대 12의대 8
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상현초등학교	S 상위 4%	7분 / 0.4km
소현중학교	S 상위 17%	0.7km
서원고등학교	S 상위 14%	0.7km
서원중학교	S 상위 10%	0.8km
풍덕고등학교	S 상위 17%	1.2km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

2개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
574m
A
도시

광교지구 택지개발
643m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
696m
B
리모델링

서원마을현대홈타운
706m
B
리모델링

성복역리버파크
853m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

42점

매우유의

생활

77점

좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

만현마을쌍용1차 한눈에 보기

만현마을쌍용1차는 상현동에 위치한 992세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

만현마을쌍용1차 32평 매매 최근 실거래가는 10억 1,000만(2026.09.28 계약, 20층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(20층)입니다.

만현마을쌍용1차 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 9억~9.4억, 중층(7~13층) 9.5억~9.8억, 고층(14~20층) 9.8억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만현마을쌍용1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 952만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바움슐레어린이집 (16m), 위니어린이집 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미래연세내과의원 (271m), GS더프레시 수지상현동점 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 수자원공사.두산위브아파트 (274m), 상현LG자이아파트 (289m)이 있습니다.

만현마을쌍용1차 단지 정보

세대수: 992세대
입주: 2001.06 (26년차)
층수: 9~20층
용적률: 207%
건폐율: 14%
주차: 1,368대 (세대당 1.37대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)쌍용건설
평형: 29·32·43·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	8억 6,479만	4억 6,537만
32평	9억 4,243만	4억 8,703만
43평	9억 4,350만	5억 6,892만
51평	9억 4,194만	5억 926만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 +43.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	20층	10억 1,000만
2026.09.17	—	9층	9억 9,000만
2026.08.08	—	8층	9억 8,250만
2026.08.03	710동	17층	8억 5,000만
2026.07.20	—	4층	8억 1,000만
2026.07.17	710동	11층	8억 6,300만
2026.07.17	—	19층	8억 2,500만
2026.07.17	—	19층	9억 4,800만
2026.07.16	—	3층	8억 2,500만
2026.07.15	—	3층	8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 11억 2,000만 · 최고 11억 5,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 701동, 703동
선호 층 16~18층
향 남향 8개 동 · 동향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동로열	20층 · 120세대	남향	26.05.16 32평 12층 9억 2,500만
702동	20층 · 40세대	—	26.04.30 32평 10층 9억 1,700만
703동로열	20층 · 117세대	남향	26.05.23 32평 12층 9억 3,500만
704동	19층 · 76세대	동향	26.07.27 29평 7층 8억 4,000만(동 추정)
705동	17층 · 68세대	남향	26.06.25 43평 5층 9억 3,000만(동 추정)
706동	17층 · 68세대	남향	26.04.19 51평 1층 7억 1,500만
707동	17층 · 68세대	남서향	26.05.21 51평 5층 7억 9,000만
708동	20층 · 80세대	동향	26.01.20 32평 1층 6억 3,500만
709동	17층 · 68세대	남향	26.06.05 51평 2층 7억 7,500만
710동	17층 · 68세대	남향	26.08.03 32평 17층 8억 5,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	17층 · 68세대	남향	26.04.04 32평 14층 7억 5,300만
712동	20층 · 80세대	동향	26.03.02 32평 2층 7억 4,000만
713동	13층 · 71세대	남향	26.05.30 51평 4층 8억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상현초등학교	360m	경기 상위 4%
소현중학교	685m	경기 상위 17%
서원중학교	850m	경기 상위 10%
서원고등학교	730m	경기 상위 14%
풍덕고등학교	1.2km	경기 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

경사진 곳에 위치해있어요. 방이 넓어서 공간적으로는 유용해요
suunny · 2023.06
주변에 상권이 좋고 자연친롸적입니다
suunny · 2023.05
집 앞 상권은 나무랄 곳이 없습니다. 생활에 필요한 모든 상가가 밀집해 있습니다. 걸어서 15분 거리에 성복역 롯데몰까지 도보로 대형 백화점까지 있습니다. 버스도 서울 강남과 시청까지 가는 광역버스가 다닙니다.
전성기를맞은오메가3 · 2023.05
상현동 최강 입지!
내집마련을꿈꾸는김탁구 · 2022.06
살기 좋아요.. 단지 앞에 편의시설도 많고 좋습니다. 언덕에 위치하여 위에 사시는분은 조금 올라가는데 힘들수도 있지만, 주변 아파트 대비 가격도 매우 착한편입니다. 언덕말고는 단점 없어요..
부부스 · 2022.05
소실봉 연결 산책로 짱
金東奎 · 2022.04
리모델링 추진 대형 현수막 걸렸네요~!!
개돌프 · 2021.05

자주 묻는 질문

만현마을쌍용1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 만현마을쌍용1차 32평 매매 최근 실거래가는 10억 1,000만(2026.09.28 계약, 20층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(20층)입니다.
만현마을쌍용1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 만현마을쌍용1차 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 9억~9.4억, 중층(7~13층) 9.5억~9.8억, 고층(14~20층) 9.8억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
만현마을쌍용1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 만현마을쌍용1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 952만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만현마을쌍용1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 29평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5억입니다.
만현마을쌍용1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 만현마을쌍용1차는 상현동에 위치한 992세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
만현마을쌍용1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상현초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.
만현마을쌍용1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 바움슐레어린이집 (16m), 위니어린이집 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미래연세내과의원 (271m), GS더프레시 수지상현동점 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 수자원공사.두산위브아파트 (274m), 상현LG자이아파트 (289m)이 있습니다.

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